按揭房子是否可以被强制执行？-法师兄

按揭房子是否可以被强制执行？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:35:36 345 人看过

根据相关的法律的规定，按揭的房子是可以被法院强制执行的。首先如果有财产拒不执行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。其次还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。再者不过若已入住，涉及唯一住房，不便拍卖的，也会被查封。强制执行是法院审理案件完结以后，应该支付一方不支付，被支付一方向法院申请的，如果是判定当事人应该支付对方债务，法院会强制执行当事人的财产。

离婚后按揭的房子需要过户吗

由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。

（一）没有房产证的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

（二）有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

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1、房屋出售后的抵押是否可以强制执行是的。抵押房屋可以强制执行，虽然法律规定抵押人没有第二居所的，只能查封，不能强制执行，但实际上，抵押时会提供第二居所的证明。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条的规定，人民法院可以依法查封设定抵押的房屋，并根据抵押权人的申请拍卖、变卖或者清偿债务。《最高人民法院关于人民法院执行人民法院设定抵押的房屋的规定》第二条。在此期间，被执行人应当主动腾出房屋，人民法院不得强制被执行人及其受扶养人搬出房屋。第二，只有住房才能执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“人民法院可以查封被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅，但不得拍卖，“变卖或者还债。”为此，一些被执行人错误地认为自己只有一套房子，法院不能拍卖自己的房子，拒绝配合法院的执行。但是，根据《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一

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