根据租赁合同，如果出租人没有履行安全维护职责，例如因输电线路老化导致火灾，从而造成承租人财产损失的情况，出租人将承担赔偿责任。但是，如果租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错，则不在此列。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。

如果出租人没有履行安全维护职责,例如因输电线路老化导致火灾,从而造成承租人财产损失的情况,

那么出租人将承担赔偿责任,但若租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错,则不在此列。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。

租 赁 合 同 中 如 何 规 定 房 屋 事 故 责 任 ？

在房屋租赁合同中，装修问题是一个容易被忽视的问题。虽然我国法律并没有专门规定房屋装修属于哪种类型，但民法理论普遍认为装修应当属于添附的一种，即附合。这意味着，装修物可以被视为租赁房屋的一部分，不能当然地被不动产所有权吸收。因此，在处理房屋装修问题时，应该侧重于合理有偿的原则，以处理好房屋装修。

另外，在承租人装修物价值的认定方面，承租人通常在租赁房屋期间根据租赁合同的用途对房屋进行装修。在房屋租赁合同期满时，装饰物通常会被无偿收回。然而，在合同履行期间，由于合同无效或当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。因此，首先应由租赁双方对装修物进行协调。如果协商不成，可以由法院委托评估机构对装修物的价值进行评估。评估一般是按照装修物的正常使用年限计算折旧，而房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符。因此，装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。

综上所述，房屋租赁合同中装修问题的处理需要遵循合理有偿的原则，并由租赁双方进行协调。如果协商不成，可以由法院委托评估机构对装修物的价值进行评估。

在房屋租赁合同中，装修问题需要遵循合理有偿的原则，由租赁双方进行协调。如果协商不成，可以由法院委托评估机构对装修物的价值进行评估。同时，承租人在装修物价值的认定方面，通常在租赁房屋期间根据租赁合同的用途对房屋进行装修。在房屋租赁合同期满时，装饰物通常会被无偿收回。然而，在合同履行期间，由于合同无效或当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。因此，首先应由租赁双方对装修物进行协调。如果协商不成，可以由法院委托评估机构对装修物的价值进行评估。评估一般是按照装修物的正常使用年限计算折旧，而房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符。综上所述，房屋租赁合同中装修问题的处理需要遵循合理有偿的原则，并由租赁双方进行协调。如果协商不成，可以由法院委托评估机构对装修物的价值进行评估。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。