出现烂尾楼的处理办法如下:
1、出现烂尾楼情况的,可以找开发商协商处理办法;
2、出现烂尾楼情况的,可以找政府等管理部门介入处理;
3、出现烂尾楼情况的,开发商不处理并且拒绝处理的,可以找媒体曝光相关情况。
一、开发商违约情形如下:
1、逾期交付房屋;
2、开发商一房二卖;
3、开发商交付的房屋质量存在问题;
4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同;
5、开发商未按期办理产权过户;
6、变更规划设计;
7、逾期办理产权证;
8、开发商新型隐性违约。
二、开发商变更小区规划设计的行为如下:
1、开发商不按批准用途开发房地产;
2、未经业主同意,擅自改变原来规划的楼层高度和房屋用途,破坏规划设计要求,致使原业主生活方便、或采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏;
3、擅自改变承诺的容积率、绿化率等,导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少;
4、开发商违反规划设计变更告知义务。
买房遭遇烂尾楼应该怎么办
买房遭遇烂尾楼的,对方又没有告诉自己的,可以先协商是否可以退,如果不能退的,可以找法院起诉。
《民法典》第一百四十六条;【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十八条;【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条;【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
什么是烂尾楼?如何避免买烂尾楼
253人看过
-
烂尾楼是什么,如何避免买到烂尾楼
266人看过
-
什么是烂尾楼,买到烂尾楼如何自救
125人看过
-
什么是烂尾楼,买到烂尾楼如何自救
420人看过
-
什么是烂尾楼,如何避免购买烂尾楼
432人看过
-
烂尾楼是什么,如何避免买到烂尾楼
91人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
买到烂尾楼应如何处理河南在线咨询 2023-06-07购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销; 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
-
如何去买烂尾楼澳门在线咨询 2022-12-101、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 2、法律依据《民法典》 第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,
-
烂尾楼如何拍卖黑龙江在线咨询 2023-01-01(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
-
烂尾楼如何维权北京在线咨询 2021-12-161、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金;2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任;3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工,导致房屋一直无法交付的,购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序,一旦进入公司破产程序
-
买了烂尾楼应该如何解决云南在线咨询 2022-08-291、澄清产权归属由于现在购产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强。其次,购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。(1)购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;(2)如已合法刊出,购房