房屋转租协议签订时需要注意哪些关键点？-法师兄

房屋转租协议签订时需要注意哪些关键点？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 08:11:20 271 人看过

签订房屋转租协议要注意的事项：

（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

（二）承租人转租，应当经过房东同意。

（三）要明确违约责任和违约的补偿标准。

（四）应对提终止合约情况做出约定。

在办理房屋转租时应当注意哪些

（1）房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；

（2）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长；

（3）转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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