可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。
一、父亲去世房产过户给儿子需要哪些手续
房产证上的人去世了可以这么过户:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、子女如何继承不动产
子女继承不动产的方式是父母不动产有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
一、不动产继承的适用条件:
1、不动产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
二、房屋继承过户需要缴纳的费用包括:
1、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取;
2、房屋评估费用,这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费,由合同印花税、登记费和权证印花税组成;
4、,契税法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。
综上所述,子女继承不动产的方式是父母不动产有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。需要缴纳继承权公证费用,房屋评估费用,房地产继承过户税费,契税。
三、遗产继承怎么做遗产公证
遗产的继承公证在公证机构即公证处办理,在公证处按要求提交所需材料后,经审核符合办理条件的,公证处会出具继承权公证书。办理继承权公证应按实际情况提供以下材料:遗产的产权证明、被继承人死亡证明、被继承人亲属关系证明、继承人的身份证明、法定继承人放弃继承权的声明、被继承人所立遗嘱。继承公证,也叫继承权公证,公证书所证明的内容是哪些继承人对哪些财产具有合法的继承权。在办理继承公证时,公证处往往要求所有遗嘱继承人和法定继承人均到现场并对财产分配作出明确表示,所有继承人对于遗产分配意见一致的,公证处才能出具公证书。如果继承人之间就遗产分配存在争议,公证处会建议继承人通过诉讼方式解决争议,由人民法院判决确定继承权归属。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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能否使用公证书和房产证直接过户房屋?江苏在线咨询 2024-12-04房产公证并非过户的充分条件。完成公证程序后,持有公证书可以作为有效凭证办理房产过户,但仅是过户所需材料的一部分。为保证过户过程的顺利进行,还需要提供其他相关证明文件,如原产权证和办事人员身份证明等。在实际操作中,有四种类型的房屋过户需要先行办理公证: 1. 继承房产过户。在整个继承房产过户流程中,继承人需要按照顺序优先到公证机构申办《继承权公证书》。 2. 赠与房产过户。若产权人有意将其合法拥
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房子过户后直接过户给后妈湖北在线咨询 2022-03-20先说你奶奶的房子和存款吧,你奶奶的房子和存款是你奶奶的个人财产,享有独立的支配权力,当然可以卖了房子,将房款赠给你让你继续购房,他人是无权干涉的。你可以和你奶奶签订《遗赠抚养协议》,不要忘恩哦。不清楚你这名义上的父母为什么会这么称呼,亲生父母、继父母都是父母,最为子女,同样享有宪法赋予的权利和义务。
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商品房能否直接过户给子女?云南在线咨询 2024-12-17在法律允许的范围内,您可以将房产转移至您的子女名下。如果您拥有该房产的所有权,则无需征得他人同意,可以自行进行房屋产权变更手续。但是,如果您和您的配偶在夫妻共有财产的情况下,则您需要先与您的配偶协商,并经过事前共识,任何一方都无权擅自决定及实行将房产转移至子女名下的操作。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权
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遗嘱公证过的房产能不能直接过户宁夏在线咨询 2024-03-13遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承,并且提交所有的相关材料,等到公证处审核通过了之后才能进行处理,这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移,按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移,按赠与程序办理。
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能否将拆迁房直接过户?广西在线咨询 2024-12-05在符合特定条件的前提下,拆迁房屋也可以进行产权转让,但需要遵守一些特殊的规定和操作步骤。首先,需要完成该房屋的房产证登记和领取工作,只有这样才能进入正式的产权转移程序。房产证的办理条件主要涉及两个方面,即房屋居住年限需达五年以上,并经过相关部门的审核批准。办理完毕房产证之后,就可以按照通常的房地产交易流程来进行产权的变更手续。 整个过程并不复杂,只需要准备好双方的个人身份证明材料(包括身份证原件