能否将拆迁房直接过户？
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在符合特定条件的前提下,拆迁房屋也可以进行产权转让,但需要遵守一些特殊的规定和操作步骤。首先,需要完成该房屋的房产证登记和领取工作,只有这样才能进入正式的产权转移程序。房产证的办理条件主要涉及两个方面,即房屋居住年限需达五年以上,并经过相关部门的审核批准。办理完毕房产证之后,就可以按照通常的房地产交易流程来进行产权的变更手续。 整个过程并不复杂,只需要准备好双方的个人身份证明材料(包括身份证原件以及复印件)、户口簿、结婚证,支付相关的税务款项的单据,以及买卖合同和原始的房产证书,就可以顺利地完成过户手续。 双方当事人都需要亲自出席并签署相应文件,如果其中某一方无法亲自参与,则必须到公正机构办理授权委托书。 然而,对于不同地区或不同类型的拆迁安置房,可能会有具体的要求和规定,因此需要根据实际情况进行详细了解。例如,有些地方可能有明确的规定,要求在拆迁协议签署之后的一段时间内必须完成房屋所有权的变更手续,如果超过规定期限未办理,可能会导致无法继续进行下去。 在进行此项交易之前,最好能够先行查阅清楚当地政府或相关部门制定的相关政策与规定,以确保自己完全符合要求。
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回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的，暂不宜购买。如果确实想要，可以在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。
可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。
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2020.06.02 96
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2024-11-26 15,340 -
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2024-11-23 15,340 -
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2024-11-13 15,340
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拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
855 2023.03.14 -
01:16
拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
135 2023.01.04 -
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8,229 2022.05.11
