直系亲属可以做房屋买卖见证人吗-法师兄

直系亲属可以做房屋买卖见证人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 22:20:06 460 人看过

一、直系亲属间可以买卖房子吗

经由直系亲属赠与的房产在完成产权转移和过户之后，非已注册的产权人无权对该房屋进行任何形式的处置，包括出售。

唯一有权出售该不动产的主体只能是受赠方子女。

但若此项赠予为附带条件的赠予，并且受赠子女未能充分履行相关义务的话，那么赠与人应享有撤销赠予的权利，并能够据此对原属于受赠子女的房产予以出售。

此外，依据法律规定，任何涉及赠与财产的行为都必须依照相应程序办理相关登记或其他手续。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、直系亲属房子过户能贷款吗

将房产出售予直系亲属并不能办理贷款手续，主要原因在于银行会怀疑此类交易可能存在欺诈行为。

直系亲属间进行房产交易却是合法可行的。

在此过程中需严格遵循相关法律法规以及操作流程，以确保交易的公正性与安全性。

具体的步骤包括：一是签署买卖合同；二是向相关机构提交房产变更登记申请；三是支付各类相关税费，其中须依据房屋面积、类别及交易时间等因素来确定所应缴纳的税额。

在缴纳各项税收时，买卖双方必须备齐身份证件以及各自的税票凭单，前往房地产管理局审核确认各项税收已缴清。

此后，待税费缴纳事项处理完毕后，方能办理房产的过户手续，收取过户回执。

最后按照回执上的规定时间，再次前往房地产管理局领取全新的产权证书。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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