直系亲属是否可以购买房屋
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在某些家庭内部房产交易中,可以根据具体情况选择遵循传统的商业买卖程序,或者采取赠与过户的方式完成产权变更。如果选择前者,需要满足一些前提条件,例如双方户口不得共处同一地址,并且银行系统中无法查询到相关的直系亲属关系,否则银行可能会认为存在欺诈性贷款行为,从而拒绝提供贷款支持。而选择赠与过户的情况则具有一定优势,因为直系亲属间的赠与过户可以避免部分税费。值得注意的是,如果该住宅为多人共有或属于夫妻共同财产,则不能擅自将其转让给自家亲属。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条和第六十二条的规定,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记,并在房地产抵押时向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。如果处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权,则应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
农村的房屋可以赠与非直系亲属。赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核、办理产权过户手续；受赠人不得逃避应当履行的法定义务。
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购买房子可以退税，问一下直系亲属间房屋买卖退税？没有退税．父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下
2024.06.29 40 -
直系亲属不可以房屋买卖吗？可以贷款来买房子吗？可以进行买卖的。直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。 一、需要卖方提供： 1、房产证原件和复印件； 2、身份证原件和复印件； 3、原始购房协议原件和
2024.07.11 44 -
个人房屋买卖可以向直系亲属贷款吗房子卖给直系亲属，双方需要满足贷款要求的，可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的，不构成买卖的形式，户口在一起是不能过户的。 房子贷款办理流程： 1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的，购房人向银行提出贷款申请，并提
2020.02.25 175
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直系亲属之间房屋买卖不贷款，直系亲属买卖房屋可以贷款吗？
直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
2022-07-27 15,340 -
购买房子对于直系亲属可以自行买卖么
郑州住房保障和房地产管理部门、地税部门联合发布房产过户新政:凡直系亲属间过户房产的,不再由税务部门评估定价,均按合同中约定的成交价缴税,但成交价不能低于500元。这样一来,过去直系亲属之间交易过户要缴
2022-10-24 15,340 -
直系亲属购买房屋，是否可以折旧，哪些房产可以计入残值年换残值税
1、除非特殊申请，否则折旧采用直线折旧法。2、资产折旧年限(1)房屋、建筑物，为20年；(2)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；(3)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年
2022-03-03 15,340 -
能否以亲属名义购买房屋？
确实存在买卖直系亲属户口的情况。鉴于户口与家庭成员紧密相连，无法以买卖方式转移，因此户口在同一住址的情况下，无法进行户口变更，进而导致不能申请抵押贷款。 然而，如果这是直系亲属之间的买卖行为，双方均
2024-11-24 15,340
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直系亲属关系证明怎么开直系亲属关系证明一般可以直接到申请人原出生地曾经所申报户口的派出所进行办理即可。具体开具直系亲属的关系证明需要提交的以下的资料，即可进行办理： 1、如是申请人自行去办理，则申请人的需要携带个人居民身份证原件、户口簿原件；如果申请人已经注销户
8,256 2022.04.15 -
01:59
夫妻算不算直系亲属直系亲属，指的是和自己有直接血缘关系以及婚姻关系的人，也就是说直系亲属的概念中包含了直系血亲和直系姻亲。 直系血亲包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系姻亲指的是配偶和配偶的直系血亲。 因此从这个角度分析，夫妻算是直系
3,257 2022.04.15 -
00:51
丧假直系亲属的范围是什么丧假直系亲属包括配偶，父母，子女。对于超出这一范围的亲属，单位可以自行规定和解释。劳动者在丧假期间，用人单位应当依法支付工资。目前国家还没有对非国营企业职工休婚丧假作出具体规定，但可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚
1,047 2022.05.21
