过户给直系亲属的房子可以买卖吗
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按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
1.必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5．55％的营业税和1％的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。 2、根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同；签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格； 3．房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 首先我们先说赠予这个问题，直系亲属之间的赠予只征收契税。因为你老公跟他妹妹，或者你跟他妹妹是旁系血亲。赠予的话税费是按照正常房屋买卖来计算的。 其次，有房贷的房子是不能过户的，你们可以找第三方担保公司进行撤押，也就是提前结清贷款。再就是请律师，做公证，不过这个是有一定风险的。
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直系亲属可以买卖房屋吗直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。需要卖方提供：房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供
2021.03.30 2,336 -
直系亲属房屋买卖过户费用１．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。２．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％
2020.09.04 620 -
买卖直系亲属过户流程1、先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）； 2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件； 3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。
2021.03.09 642
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直系亲属买卖过户房子再出售
按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交
2021-12-16 15,340 -
房子过户给直系亲属过户费
过户费用包括： （1）公证费；按房价2%缴纳： （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税；按房价3%缴纳； （4）土地增值税；按房价1%缴纳； （5）所得税；按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记
2022-05-16 15,340 -
房产过户给直系亲属和买卖的区别
通过买卖过户的房产，继承与买卖的区别并不是很大，一般来说也就是市场价格的3%。第一种，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，并且房子面积小于140平方以下的，费用不多。但今后要出售，通过继承的方式将
2022-03-06 15,340 -
房屋直系亲属买卖的过户问题
直系亲属房屋过户流程基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的
2022-08-05 15,340
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直系亲属房产过户2021年最新政策直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法： 第一种
2,087 2022.06.15 -
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妈妈的房产可以过户给孙子吗妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记
1,625 2022.04.15 -
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直系亲属包括哪些直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系，例如收养人与收养的
39,059 2022.04.17
