二手房买卖合同的一般条款是什么-法师兄

二手房买卖合同的一般条款是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 00:40:22 86 人看过

常见的合同条款如下：

（1）双方的名称和地址。双方应填写的具体信息。情况真实、准确，双方应进行必要的调查。（2）主题。在房屋买卖合同中，中标的是房屋。在合同中应明确：房屋的位置、权属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施，房屋的物业管理费等支付情况，以及房屋相关文件资料的转让情况。（3）价格。这是合同中最重要的条款。合同主要约定总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、押金、余额等，双方还应明确按照同一家庭的规定自行缴纳税费；双方另有约定的，也应在合同中说明。履行的期限、地点和方式。签订合同的期限、付款期限、交房期限应当在合同中约定。还应注明交货时间、条件、办理相关手续的过程。明确付款方式，是现金还是支票，是一次性付款还是分期付款，分期付款的步骤、时间和金额。定金是否充足，定金金额是否明确，合同中应明确规定何种税费和支付比例。（五）违约责任和争议解决。明确双方不履行合同约定义务的责任。很明显，仲裁还是诉讼是解决争端的方式。（六）合同的生效、中止、终止或者解除的条款。双方就本合同的生效或失效时间、生效或失效条件、合同的终止、终止或终止达成一致。（七）合同的变更和转让。

（8）附件。说明本合同的附件及其效力；以及需要签订相关补充协议的约定。

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1、当事人相关信息。2、标的物基本信息。3、价款。4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让一、二手房交易流程是什么？1、看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。2、按合同约定付房款。支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金

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