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二手房买卖合同上条款一般怎么写才合法?

2021-12-16 21:39

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河北在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

二手房买卖合同的主要条款可参照以下内容签订: 1、双方姓名、住所等信息; 2屋的基本情况,包括面积、位置等; 3、房款; 四、支付期限; 5、房屋交付期限; 六、其他权利义务; 七、违约责任; 8、争议解决方案。 根据《民法典》第五百九十六条的规定,销售合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、和方法、包装方法、检验标准和方法、结算方法、合同使用的文本和有效性。 《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同规定取得土地使用权的方式。

法律依据:

《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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二手房买卖合同中的必备条款具体包括: 1、二手房买卖合同当事人的姓名、住所; 2、合同标的的数量、质量; 3、价款或者报酬; 4、履行期限、地点和方式; 5、违约责任以及解决争议的方法等。 房屋价格是关系双方利益最主要部分,合同上不仅要写明总价款;买方的付款方式;付款条件都要一一写明。

兰新富律师

湖南云盟律师事务所

二手房买卖合同应当按照以下内容写才有效:1、卖家的身份信息;2、买家的身份信息;3、房屋位于何处;4、房屋的质量,以及房屋的内部构成;5、房屋的面积;6、房屋的价款,以及房款的支付方式;7、办理房屋过户的时间;8、违约责任;9、争议的解决方式。

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