在为抽样检查逐步过渡到一房一检的分户验收叫好的同时,也有读者认为,即便每一套房子都验收,对消费者来说,依然存在着某种“不对等”。因为按规定,验房者是开发商请的,验收报告是开发商出具的,买房者如果发现质量有问题,开发商往往会以房子已通过验收为借口推诿。由于大多时候人们买的是期房,发现问题时已经付了购房款,想要维权处于十分不利的位置。
更让买房者觉得无奈的是,即便自己请来验房师出具验房报告,很多时候,开发商也会对此置之不理。这样的例子并不鲜见。
几经交涉无果,无奈只好卖了自住房
朱先生2005年在杭州城西翠苑区块买了一套110平方米的房子,第二年,房子交付了,但烦恼也随之而来。
“撇开小区绿化缩水、墙壁外立面与当初许诺的不同这些问题不说,房子本身的质量也有问题。”朱先生介绍,房子墙面出现多处空鼓、门窗封闭不严密、墙体不垂直、地面渗漏。
更让他不解的是,在随后与房产公司理论的过程中,明明占理的他却处处碰壁。开发商告诉他,房子已通过有关方面验收,不存在问题。之后,他从验房公司请来了验房师,查出了20多处问题。不过,当朱先生拿着验房报告再去找开发商时,对方依然不理睬,并声称根本就不会承认验房师出具的报告。
在与开发商交涉了近一年之后,房产公司给业主们写了一封信,表示愿为每套房子赔偿1000元,以作个了结。朱先生无奈之下在几个星期前把房子给卖了,“我现在要重新买房子住,这对我来说,时间金钱上都是一笔不小的损失。”
完善现有验房体系
是当务之急
朱先生告诉记者,开发商当时不承认验房结果的理由之一是:民间验房机构根本就不具备资质。据了解,现在社会上的验房机构可分为两类,一类是正规的有资质的机构,另一类是这几年蓬勃兴起的民间验房机构,而他们大多没有资质。
事实也的确如此。谈到民间验房,杭州小工兵验房公司的翁满丽认为现在他们的处境尴尬。“尽管我们的验房师都很有经验,但开发商不承认验房结果,我们和业主都很无奈。”翁满丽介绍,即便业主和房产企业闹到打官司的地步,法庭一般也不会把验房师的验房结果作为直接的证据,顶多只是作为一项参考。
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