深圳二套房贷首付比例是多少?深圳二套房首付比例调整为不低于40%，也就是说居民在深圳购买200万的二套房，首付款为80万，购买2年以上(含2年)的普通住房，还可以免征营业税。深圳二套房首付比例是多少呢?将为大家详细介绍。

深圳二套房贷首付比例是多少

一、深圳二套房商业贷款首付比例

深圳二套房首付比例不能低于40%;对于2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、深圳二套房住房公积金贷款首付比例

深圳二套房首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

深圳二套房贷首付贷款利率

一、深圳二套房商业贷款利率

1、六个月以内(含)利率为5.60%;

2、六个月至一年(含)利率为6.00%;

3、一至三年(含)利率为6.15%;

4、三至五年(含)利率为6.40%

5、五年以上利率为6.55%

二、深圳二套房住房公积金贷款利率

1、五年以下(含五年)利率为4.00%;

2、五年以上利率为4.50%。

备注：根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

深圳二套房住房公积金贷款政策

深圳二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。深圳市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

深圳二套房认定标准

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买住房,再贷款购房;

4、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房;

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

A.限购政策1外地户籍：拥有1套以上住房的非本本市户籍居民家庭，或不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停购买。本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停购买。3外籍人士：与原来一样.购买首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平方米计算，超出部分面积X单价X70%X0.6%等于房产税，每年征收，一年申报一次。如卖掉前面一套变首套，以后可免交。2外地户籍：有本市长期居住证满3年可免交房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额缴纳房产税自到卖掉为止。3外籍人士：每年全额缴纳房产税直到卖掉为止。房产税税率：面积X单价X70%X0.6%面积X单价X70%X0.4%后面将继续讲过户政策！过户政策：1夫妻双方有一方是上海人按上海户籍标准2夫妻是上海人，父母是外地户口，上产证的话父母份额需缴纳房产税。3如果购房人是按产证面积全部缴纳房产税的只需要五个工作日就可以过户，4审税过户：下家需带好结婚证，户口本，未成年出身证，身份证，未婚男满22周岁，女满20周岁需民证局开未婚证明。