企业破产清算前依法签订的合同具有法律效力。但企业破产申请受理后，管理人对未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。相关法律规定人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。

一、企业破产后租赁合同应该如何处理

企业破产后租赁合同的处理方法是：

1、债务人已全部履行，而对方当事人尚未履行。对此情况，管理人应决定继续履行合同。如果不履行势必给债务人造成经济上的损失。继续履行合同时，由管理人接受对方当事人的履行。

2、债务人尚未履行而对方当事人已全部履行或部分履行。对此情况，管理人应当选择解除合同，否则构成对个别债权人的清偿。对方当事人的债权可作为破产债权从破产财产中得到清偿。

3、债务人和对方当事人双方均未履行。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。在不利于破产财产清偿时，管理人应决定解除合同，如对破产财产清偿有利，应决定继续履行合同。

二、可申报的债权需要满足什么条件？

可申报的债权需要满足：

1、未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息；

2、附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报；

3、债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划人职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报；

4、债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据；

5、连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权；

6、债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权；

7、连带债务人数人被裁定适用《企业破产法》规定的程序的，其债权人有权就全部债权分别在各破产案件中申报债权；

8、管理人或者债务人依照《企业破产法》规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权；

9、债务人是委托合同的委托人，被裁定适用《企业破产法》规定的程序；

10、债务人是票据的出票人，被裁定适用《企业破产法》规定的程序，该票据的付款人继续付款或者承兑的，付款人以由此产生的请求权申报债权。

三、破产中的债务抵消是怎么规定的

破产中的债务抵销具体是指，如果在破产申请被受理前，债权人对债务人负有债务的，即债权人与债务人互负债务的，债权人可以向破产财产的管理人主张抵销。

但是，有下列情形之一的，不得抵销：

（一）债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的；

（二）债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的；但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外；

（三）债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的；但是，债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。