如果您要承租公房,您应经房管站同意或凭房屋分配单位的分配住房通知书,由房管员丈量评定租金,承租人填写“承租表”,订立租赁合约后,方能迁入住用。
若要办理退租手续,您只须填写“退租表”,把欠租和租赁合约本交房管站办理即可。
假如您想变更承租人的话,那么新承租人必须与原承租人同-户口,一向共同生活并经原租人签名同意后,携带户口簿、租簿到房管站申请,经审查同意,方可办理手续。原承租人死亡,有配偶的,原则上改为死者配偶承租;如改由子女承租的,应由死者配偶及同一户口共同生活的子女共同协商,签名同意由某人承租后方予办理。欠租未清(或有关债务未清的)不予办理。
如果是私房出租的话,那么出租人和承租人都须根据关部门的要求办理有关手续。
出租人:须凭房屋所有证及本人身份证件,如委托代理人代办时,必须提供合法的委托书;属“双代”房、抢修代管房、托管房、“经租”等发还房,须携带发还通知书及租金结算表(“经租”房免附租金结算表),经私房科验证后,由出租人上交申清租赁的书面报告,由辖段房管员约定时间丈量房屋,评定租金,订立租约。
承租人:个人租用的凭户口簿或居民身份证办理;单位租用的,经本单位的上一级主管部门审核同意,经私房科验证后报区人民政府批准;并缴纳验收费及评租费后,方能办理。
租赁合约期满:须继续租赁的,出租人和承租人凭旧租赁合约,到私房科购买租赁合约书,按要求填写有关项目,并在“租期年限”的位置盖上住(用)户印章,交回私房科签证办理。
如果要退租的话须由租赁双方提出解除租赁关系的书面申请,并填写《终止租赁合约表》一份,连同双方租赁合约交私房科管理员存档,正式结束租赁关系。
如果您和换房的对方,均有合法的租赁关系,租金清理完毕,即可办理房屋调换手续。届时请您们携带户门簿、租赁合约(如属单位内部调整,须具备单位证明、双方工作征),调换双方-同到调换站及房管站办理。
如果您是私房租户,又要办理调房的话,您首先须征得业主同意,向房屋调换站领取调房表,填好并附上业主加具的意见,交回私房科提出意见后,到调房站办手续;按规定缴交手续费后,凭调换房屋证明办理新的租赁手续,原住户填写1份终止租赁合约表,旧的租赁关系即告结束。
-
关于办理房屋入住手续的问题
222人看过
-
有关办理房屋保险手续
460人看过
-
房屋租赁合同中房屋买卖相关问题的处理办法
175人看过
-
有关“房屋到手价”问题争论
228人看过
-
房屋续租时产生的问题
408人看过
-
租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
439人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
房屋解压手续问题福建在线咨询 2023-02-27房屋解压手续流程,付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。 主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日,各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。因为电子档案的传输速度不一样。 办理房产解押手续需要带的材料如下: 一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金
-
房屋置换手续过程中遇到的问题澳门在线咨询 2022-07-14房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换。目前大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。 第一步→置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 第二步→价格评估凡置换的房
-
房屋租给承租人时有什么相关问题?河北在线咨询 2023-09-11首先,租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权,因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。 其次,租期的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 再次,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁
-
房屋买卖房屋交易手续费的问题贵州在线咨询 2022-03-25一、住房交易手续费属经营服务性收费,应坚持公开、公平、质价相符的原则,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中,除住房转让手续费和住房租赁手续费外,不得以任何名义收取其他费用。三、住房交易手续费按以下标准计收:(一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量住房每平
-