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房屋租赁是否需要办理相关手续及费用问题

2024-12-06 10:36

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湖北在线咨询顾问团

2024-12-06回复

专业分析:

关于房屋转租所需承担的手续费,需要明确的是中介费用,它指的是中介机构在购房、租赁等各种活动中,向客户提供中介代理服务的相关机构收取的适当费用。凡经过合法程序签订的合同,都应获得法律保护。 必须注意的是,只有依法签约并具备相应条件的协议,才能对当事人产生法律上的约束力。但若法律有特别规定,则需按照相关规定处理。

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房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下: 1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。 5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

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