商品房交付延期怎么办-法师兄

商品房交付延期怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 04:45:17 87 人看过

在购买商品房过程中，如遇开发商逾期交付房屋的情况，业主有权向其发出催告通知，敦促开发商尽早完成房屋交接手续并对超出预期时间所造成的损失进行合理赔偿。当经过催告期三个月之后开发商仍然未能履行房屋交付义务且无法提供确切合理原因时，业主可以依法解除购房合同，同时要求开发商全额退回此前支付的房款及其对应的利息费用，并按照相关规定承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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