房屋转租不违法,但需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的,房客可以实施转租。
一、租房子的时候,跟二房东签订的合同有效吗
租房子的时候,经大房东同意跟二房东签的合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二、店铺转让是要通过房东吗
关于店铺转让是否要通过房东的问题,若在合同租赁期间内,将店铺转租给第三人,需要征得出租人即房东的同意。若未征得同意,擅自转租给他人,房东有权解除租赁合同。另外,若是租赁合同已经到期的,应该将店铺交还给房东,由其进行处分,承租人没有再进行转租的权利。需要注意的是,承租人只是用益物权人,而不是所有权人,没有对店铺进行转让的权利。
三、房子不想租了能随时转租吗
房子不想租了不能随时转租。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议或征得房东同意,否则可以撤销转租合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同在承租人与次承租人达成协议时已经成立,但是否生效取决于出租人是否行使追认权或解除合同。
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房屋转租好处:房屋转租需要交税吗
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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哪些是违法房屋转租青海在线咨询 2023-04-06当然不合法。你既然是租的房子,你只有合同期限内的居住权,房屋内的结构和设施你是无权更改的(除非合同里有特别约定的),并且你没有对该房子的处置权,即你不能在租赁期限内将该房子转卖或转租给他人。 如果被房东发现,他可以终止和你的租赁合同,并可以向你提起民事诉讼,追究你的法律责任。 当然,现在这种情况很多,但那是私下进行,并不能让房东知道,除非这房东是小白。总之这样肯定不合法,至于你如何操作你自己看着办
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什么是违法转租房屋山西在线咨询 2022-07-01违法房屋转租就是未经出租人同意的转租。即原租赁合同如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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租房者拒绝转租房屋属于违法行为吗广西在线咨询 2022-04-09转租需要满足以下条件才能进行:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利
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承租人转租房屋是否合法,承租人可以转租房屋吗?吉林省在线咨询 2022-10-27一、承租人转租房屋是否合法房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,
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房屋转租是房屋租赁权的转让吗湖北在线咨询 2022-04-03房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,仍然承担租赁合同的权利义务,转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。 另外,转租合同中所规定的转租中使用收益,系以原租赁权范围为限,但经出租人特许者除外。对于转租