村委会在拆迁中的角色分析-法师兄

村委会在拆迁中的角色分析

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:53:50 482 人看过

依据我国土地管理法的规定，村委员并不是土地征收拆迁的主体，土地征收拆迁的主体是国家，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收。

根据《土地管理法》第四十五条规定：为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。村委会是无权成为拆迁主体的。农村拆迁工作过程当中，拆迁行为的主体一般是县、乡镇人民政府部门。

村委会是否有权分配土地补偿款

村委会没有权利分配土地补偿款。土地补偿款的分配需要依照法律规定的民主议定程序，才能进行决定。征收土地需要按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

收房
航拍在征地拆迁中扮演什么角色

1、根据我国相关法律法规，在征地拆迁过程中，航拍照片起到辅助调查的作用，但对征地补偿的影响较小，征地拆迁补偿以房屋拆迁人出具的评估报告为准评估机构。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。第二，如何处理房屋拆迁补偿合同

2023-05-31

488人看过
刑事自诉
律师在企业拆迁中扮演什么样的角色

首先，律师可以做什么样的工作来帮助企业维权？律师在帮助拆迁企业维权时，采取出具律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼等多种法律手段相结合的方式，行政诉讼甚至刑事诉讼或上诉诉讼都只是不得已而为之，不是唯一的手段。在某些情况下，只有律师信才能解决问题。有时，在对信息公开申请的答复中，可以获得对拆迁方非常不利的文件信息，使对方同意协商；至于行政复议，人们总是认为，既然几乎是维持原决定的结果，行政复议的意义重大。但事实上，启动行政复议法定程序，不仅可以阻止拆迁继续进行，而且可以使眼看拆迁期限临近、进展不快的拆迁方在拆迁方的压力下，主动找企业寻求和谈。而且，在行政复议过程中往往可以实现有利于企业的意外发现。即使到了诉讼的这个阶段，也没有必要到法院去了解。在企业提起诉讼的压力下，政府最终会愿意获得更高的赔偿。在上法庭之前，政府通常会在律师各种法律手段的压力下提高赔偿条件。诉讼终结时，企业可以对项

2023-05-02

455人看过
全国人民代表大会常务委员会
国家监察委员会和纪检委在反腐倡廉中的角色与分工

监察委员会和纪检委的产生、监督范围和职权、监督措施等分别进行了阐述。监察委员会负责监督所有行使公权力的公职人员，而纪检委则监督党的领导机关和领导干部。监察委员会可以对涉嫌职务违法和职务犯罪的人员进行调查和处理，而纪检委则主要旅行监督、执纪、问责指责。监察委员会是国家机构，而纪检委是党的机构。二、机构产生的程序：全国人民代表大会选举产生国家监察委员会，国家监察委员会对全国人大及其常委会负责并接受其监督。地方各级人民代表大会选举产生地方各级监察委员会，地方各级监察委员会对本级人大及其常委会和上一级监察委员会负责并受其监督。党的本级代表大会选举产生纪律检查委员会，纪检委接受同级党委和上级纪检委的双重领导。三、监督范围：国家监察委员会监督所有行使公权力的公职人员。纪检委监督党的领导机关和领导干部，特别是主要领导干部。四、职权：监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：（一）对公职人

2023-10-22

244人看过
征收决定
农村征地拆迁中，各级政府的角色你了解吗

在征地拆迁中，政府往往担任着不可或缺的角色，每一级政府都有自己相应的权利和义务。但是由于缺少法律知识，很多农民朋友直到拆迁结束，也不清楚各级政府究竟扮演了什么角色。感觉政府的角色笼罩在迷雾之中，看不清也摸不透。那么各级政府究竟在农村征地拆迁中扮演什么样的角色呢?今天爱土拆迁律师团就来为大家揭开这层神秘的面纱。1、国务院、省政府：扮演批准征收土地的角色。很多农民朋友都会来咨询我们，究竟征收土地的决定是哪一级政府批准决定的呢?根据《土地管理法》第四十五条：“征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。”由此可知，有权作出土地征收决定的主体只有国务院和省级人民政府。当然具体是二者中的哪一个，需要根据土地的面积、分类来进行判断。而且在政府征地拆迁时，必须要

2023-04-19

299人看过

房屋征收
各级政府部门在农村征地拆迁中扮演着怎样的角色

各级政府部门在农村征地拆迁中的作用是什么根据《土地管理法》第四十六条，征收下列土地，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。2。市、县级以上人民政府发布征收公告，落实征收主体；根据《土地征收公告办法》第四条规定，“被征收土地的市、县人民政府应当自公告之日起10个工作日内公告土地征收情况收到征地方案批准文件的日期，具体实施由市、县人民政府土地行政主管部门负责，“从以上规定可以看出，只有市、县人民政府有权在国务院或者省级人民政府批准后组织实施土地征收政府决定土地征用。在实践中，市县政府往往委托或指导乡镇政府做一些实质性的工作。我们要明确的是，乡镇政府只能做一些帮扶工作，不能作为实施主体。三。市、县人民政府土地行政主管部门，市、县人民政府授权的国土资源局、房屋征收局、街道办事处、

2023-05-31

224人看过
再婚
女婿的角色和责任分析

1、赡养协议是双方真实意思表示。从赡养协议效力看，签订该协议属双方自愿行为，协议内容也没有违反法律相关规定，由此可认定该协议有效，对双方当事人具有同等拘束力，应当继续按照协议约定履行赡养义务，其擅自单方中止履行协议的行为既违背了双方约定，也违背了民法中的诚实信用原则。2、入赘女婿赡养岳父母是社会良俗但不是法定义务。我国农村招婿养老约定俗成的做法是：嫁出去的女儿对父母尽赡养义务相对少，因为陪嫁的嫁妆与家中财产相比所占份额少，而上门女婿到女方落户后，通常与配偶一起继承岳父母的财产，赡养责任由女儿与上门女婿共同承担，上门女婿在配偶死亡之后，不能以此为由免除其赡养岳父母的责任，这也体现了权利与义务相一致的原则，同时也被公众价值观念所认同。但是，社会良俗不能替代法律规定，不具有强制性作用。3、司法实践处理。该赡养协议是以双方相互缔约婚姻为基础，没有婚姻关系成立，就没有该协议的形成，也就没赠与行为产生

2023-07-04

484人看过
拆迁纠纷
行政裁决在拆迁纠纷中扮演什么角色？

拆迁纠纷行政裁决是指拆迁主管行政机关依法对当事人之间围绕拆迁的搬迁与补偿安置争议所做出的裁量和决定。拆迁纠纷行政裁决是指拆迁主管行政机关依法对当事人之间围绕拆迁的搬迁与补偿安置争议所做出的裁量和决定。行政裁决后的救济途径是什么行政裁决后的救济途径是，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。《行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。《行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照

2023-07-14

66人看过
城市房屋拆迁
政府在城市房屋拆迁中扮演什么样的角色？

虽然在拆迁案中，政府始终处在一个“配角”的地位上（这恐怕是我国城市房屋拆迁制度的最大特色，即政府努力逃避与被拆迁人进行直接接触，从而防止“惹火烧身”），但实际上，通过对《城市房屋拆迁管理条例》的分析，我们可以发现，城市房屋拆迁处处体现着政府与被拆迁人之间的行政法律关系。首先，根本上，由于我国实行土地和房屋的双重管理，那么，如果房屋使用的是国有的土地，要拆迁该房屋，就必然要收回被拆迁人对国有土地的使用权。诚如前述，这种政府土地管理部门收回国有土地使用权属于一种行政行为，而收回的国有土地使用权又以有价出让或划拨的方式提供给拆迁人，这仍然是行政行为。所以，在拆迁中的关键——获得国有土地使用权阶段，拆迁人与被拆迁人之间尚不存在法律关系，而只有政府与被拆迁人、政府与拆迁人之间的行政法律关系。其次，拆迁人在获得被拆迁房屋的土地使用权之后，紧接着就要向建设行政主管部门申请房屋拆迁许可证。这虽然是行政机关

2023-06-05

331人看过

征地补偿费
外出人员在农村征地补偿费分配中的角色

1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，

2023-07-02

386人看过
法律综合知识
拆迁过程中政府角色的疑难及策略

要理顺城区内的拆迁有关工作，补偿失去房屋的那些居民权益，就应当明晰这种拆迁所凸显的公益属性目标，规制好拆迁的限制层面，约束政府现实履行的拆迁属性权力。凸显市场性质的拆迁规律，设定科学性的补偿所需费用；构造保障为主的、市场模式的被拆迁居住者安置规则，妥善安置他们的房屋难题。严抓法定属性的拆迁流程，修补听证及告知模式内的漏洞，保护高效公平的拆迁氛围，通过改造现有的拆迁模式，针对工作中遇到的难题，创新工作思路和方法，不断加以解决，促进城市可持续发展和社会持久性进步。规范好房屋征收程序内的政府角色，有利于构造和谐的拆迁气氛。具体来讲，政府要认知到如下的角色属性：1．1监督的角色带有商业属性的拆迁中，开发者与被征收人之间，是平等模式的双重主体；拆迁的现实活动，也要依照对等及有偿的根本规则来展开。一个拆迁项目是否真正落实，取决于两类主体的商谈结果。在这样的流程中，政府既要约束来自本身的干预性行为，扮演

2022-04-16

464人看过
合同成立
合同签订：居间人的角色分析

经过当事人委托的居间人可以代为签订合同。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。居间人的权利与义务（一）居间人的权利：居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务；二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。居间人行使报酬请求权采取

2023-07-05

485人看过
强制拆迁
从行政法的角度分析强制拆迁

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。法律赋予行政机关强制拆迁的权力，但该权力的行使有严格限制。从社会实践来看，我国强制拆迁缺乏法律的有效规制，因而需要在行政强制法的视角下，深入探究强制拆迁的问题与解决策略。一、当前中国强制拆迁中存在的问题(一)行政主体大力驱使，导致拆迁程序违规囿于行政强制法律执行的流程十分繁琐，一些行政主体滥权违规缩减强拆流程，行政强制法也未对强拆主体的责任承担进行合理调控。这主要表现为，未给予当事人充足时间提起行政复议或诉讼，就采取暴力、胁迫等方式进行强制拆除。强制拆迁程序的违规，阻碍了行政强制法的有效落实，严重损害了行政相对人的权利。(二)背后利益链条操纵，民众难获合理补偿房屋强制拆迁的目的之一是建设商品性住房。因此，以地获利的

2023-06-08

95人看过

法律综合知识
纪检委和检察院在反腐斗争中的角色

检察院是世界各国普遍设立的国家机关，人民检察院是中华人民共和国国家法律监督机关。中华人民共和国设立最高人民检察院、地方各级人民检察院和军事检察院等专门人民检察院。这种自上而下的排列反映了检察机关上下级是领导和被领导的关系及其集中统一的特点，这与人民法院上下级之间监督与被监督的关系有显著不同。为了维护国家法制的统一，检察机关必须一体化，必须具有很强的集中统一性。纪检委，是中国共产党的纪律检查机构，不属于政府部门，不隶属于国家机关，只服从中共中央委员会领导。针对的主要是违反党纪的行为。纪检委的全称纪检委全名是叫做纪律检查委员会，它是属于中国共产党的纪律检查机关，而且其不属于政府部门管理，其也是中国共产党最高纪律检查机关，在1949年11月根据中共中央的决定设立。1955年3月中国共产党全国代表会议决定设立中央监察委员会，代替中央纪律检查委员会。《中华人民共和国宪法》第一百三十四条中华人民共和国

2023-08-05

301人看过
法律综合知识
行政机关在仲裁委员会中的地位和角色是什么

一、行政机关在仲裁委员会中的地位和角色是什么仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。仲裁机构不是行政机关，也不隶属于行政机关，是独立存在的社会团体组织。仲裁委员会不隶属于行政机关，不代表某一行政部门的利益，也不听令于行政部门，而是依法独立、公正地仲裁案件。虽然仲裁委员会是由人民政府组织有关部门组建，或许还要承担仲裁委员会成立所需的开办费用，但仲裁委员会是与行政机关脱钩的，相互之间不存在上下级关系，也不存在“业务指导关系”。设立仲裁委员会虽须经司法行政部门登记，但也只限于依法审查仲裁机构的设立是否符合法定要件，相互之间也没有隶属关系。二、仲裁委员会的性质仲裁委员会的性质是常设性仲裁机构。根据相关规定，仲裁委员会是独立、公正、高效地解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的常设仲裁机构。《仲裁法》第十四条，仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系

2023-12-25

247人看过