清远连山壮族瑶族自治县出让后国有建设用地使用权分割转让批准办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

清远连山壮族瑶族自治县出让后国有建设用地使用权分割转让批准办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:01:36 398 人看过

一、办理条件

1、转让方（原受让方）与出让方已签订国有建设用地使用权出让合同；2、土地出让合同约定的地价款及契税已全部付清，并取得国有土地使用证；3、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，应当取得《房屋所有权证》；4、未有法律、法规规定禁止转让或者未有司法机关查封的；5、转让受让方承接出让合同约定的权利义务，如改变规划用途和用地条件须经土地管理部门和规划管理部门批准。

二、办理材料

内容真实有效，否则后果自负。

复印件要与原件相符。

复印件与原件相符

有资质的测绘机构绘制。

真实有效

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅连山分厅（http://www.gdls.gov.cn:8088/web/servicehall/home.ptl）提出申请，上传电子材料。

2.受理

接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向县行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理，出具《受理回执》。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到县行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

4.监督检查配合

依据相关法律法规，国土资源部门将采取投诉举报的方式对被许可人进行监督检查，被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备

窗口办理流程

1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并

材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在20个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具土地复垦方案审查意见；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到行政服务中心领证窗口领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

清远市连山县国土资源大厦

五、办理时限

5(工作日)

六、办理机构

连山壮族瑶族自治县国土资源和环境保护局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年)

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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