办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交的材料和办理流程有哪些
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根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料： 1、土地登记申请书（原件）； 2、《国有土地使用证》(原件) 3、主合同和抵押合同（原件）； 4、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）； 5、抵押人需提供相关证明（原件）： （1）中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件； （2）股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明； （3）中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的，须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明，但企业章程另有规定的除外； （4）以集体所有制企业房地产进行抵押的，须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件； （5）以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明； 6、抵押人和抵押权人身份证明（复印件）： （1）自然人提供身份证； （2）企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证； （3）社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证； （4）法定代表人身份证明书（原件）和法定代表人身份证（复印件）； （5）委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证（复印件）； （6）抵押权人为金融机构的，还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》； （7）抵押权人为典当行等特许经营机构的，还需提供《特种行业经营许可证》； 8、其他法律法规规定的相关材料。
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1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料： （1）土地抵押鉴证委托书(原件1份)； （2）国有土地使用证(复印件1份)； （3）档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)； （4）承诺书(原件1-3份)即：出让土地须承诺书原件1份;划拨土地须承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的，需承诺书3份； （5）借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证(复印件各1份)、个人身份证(复印件1份)； （6）委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。 2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料： （1）土地抵押鉴证委托书(原件1份)； （2）国有土地使用证(复印件1份)； （3）档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)； （4）承诺书(原件1-3份)即：出让土地需承诺书原件1份;划拨土地需承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的，承诺书3份； （5）借款人和抵押人的身份证(复印件各1份)； （6）委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。
办理土地使用权抵押登记需要的材料如下： 1、申请人的身份证明； 2、土地使用权证； 3、土地使用权抵押合同； 4、地价评估及确认报告。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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土地使用权抵押登记需要哪些材料土地使用权抵押登记需要的材料如下： 1、主债务的合同； 2、抵押的合同； 3、土地使用权证； 4、申请人的身份证明； 5、抵押权人的身份证明； 6、地价的评估以及确认的报告。
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