探讨建设工程合同的关键要素-法师兄

探讨建设工程合同的关键要素

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:23:43 421 人看过

建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

1．建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范限制，当事人不得违反其规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

2．建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立。

建设工程合同解除的条件

1．建设工程合同须为合法有效合同；

2．解除发生在合同依法成立后，尚未开始履行或履行完毕之前，如果已经履行完毕，不发生解除合同的问题；

3．建设工程合同的解除应当符合法律规定或者合同约定的条件和程序；

4．要有解除合同的行为。

3．不履行合同约定的协助义务的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未履行的，承包人可解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

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