房产证怎么注明份额？-法师兄

房产证怎么注明份额？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:23:32 171 人看过

房产证上注明份额的方式：

1、房产的共有人之间协商约定各自的份额；

2、向房产的登记机关申请登记，并提交各自所占份额的书面材料以及其他登记需要的材料；

3、登记机关进行审核，对符合条件的，按照确定的份额进行登记，并颁发产权证。

房产证写明份额的房子离婚时怎么去分割

对于房产证上写明了份额的房子，离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。

法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制；而房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。

所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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