不动产有留置权吗有哪些情况-法师兄

不动产有留置权吗有哪些情况

来源：互联网时间： 2023-06-20 18:26:47 231 人看过

不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立的条件是要交由债权人占有，而不动产无法满足这样的条件。

一、个人留置权司法解释怎样规定的

个人留置权司法解释的规定是：

1、留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外；

2、债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

二、运输合同效力对方不付运费留置其货物的条件

运输合同对方不付运费留置其货物的条件是：有未给付运费的情形、符合双方合同中的约定。根据2021年实施的《民法典》第八百三十六条规定，托运人或者收货人不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

三、租赁合同留置权

留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。具备下列要件租赁留置权成立:1.债权人占有债务人之动产。2.债权已届清偿期。3.动产之占有与债权属同一法律关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

股权分置
股权分置骗局有哪些情况

分享的内幕：1？这一定是个骗局！任何单位和个人都不能保证收入。虽然有些人可以赚取更高的利润，但很少有专家不作任何保证。所有的保证都是假的。。。有专家可以带你到30%的月收入没有保证。但要找到盈利模式稳定的专家。如果有客户告诉我们他们是“机构”和“私募”，也有客户只是机构和私募的个人行为，只是他们的内部问题。如果有人自称是著名的分析师或交易员，可以帮你分析和诊断你的股票，甚至告诉你有多少交易日它会达到某个价格。是的，但是很少。如果卖炒股软件的人告诉我们，他的软件准确率达到95%，就能准确地发出抄底、逃顶的信号，一套的价格是1.8万元。如果我们相信，我们是天真的。试想一下：如果股市依靠一套炒股软件，就有95%的胜算，有人会以1.8亿元的价格买下那套。他可以直接卖给马云、马腾、马哲等大人物。为什么要卖给像我们这样的小散户投资者？或者，你可以问他：谁在中国富豪榜上使用他的软件。如果有人登广告，我们

2023-05-07

444人看过
留置
留置权有哪些义务，留置权适用什么情形

一、留置权有哪些义务留置权的义务包括：1.留置物的保管留置物毁损、灭失的，应承担民事责任。留置权人于占有留置物期间是否尽了必要的注意，其采取的措施是否得当，对留置物的损失是否有过错，应由留置权人负举证责任。留置权人在保管留置物时需债务人予以协助的，其得请求债务人协助。2.不得擅自使用、利用留置物留置权人原则上并无使用留置物的权利，相反留置权人负有不得擅自使用、利用留置物的义务。除为保管上的必要而为使用外，留置权人未经债务人同意的，不仅不得自己使用留置物，也不得将留置物出租或提供担保。二、留置权适用什么情形留置权适用以下情形：1.留置权可适用于保管合同。根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。2.留置权可适用于运输合同中的货运合同。

2023-06-20

192人看过
留置
哪些动产不允许建立留置权

一般来说，当债权人占有债务人的动产，债权的发生与动产有关，债权达到清偿期限，动产因侵权而不占有时，债权人可以对标的物设定留置权。（1）留置权的行使与债务人在动产交付前或者交付时的指示相抵触。（2）留置权的行使违反公共秩序或者良好习惯。（三）留置权的行使与留置权人的义务相冲突。法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不予留置。第四百四十七条债务人不履行到期债务的，债权人可以留置债务人依法占有的动产，并对该动产享有优先受偿权。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置权财产。第四百四十八条债权人留置的动产，除企业之间的留置权外，与债权属于同一法律关系。第449条（动产之保留）法律或当事人约定不得保留之动产，不得保留。

2023-05-02

156人看过
留置
哪些情况还可以适用留置权

1、留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作；定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。《民法典》第七百八十三条【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。2、留置权可适用于保管合同。根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权

2023-02-16

318人看过

留置
主债权转移留置权转移吗,留置权有哪些

一、主债权转移留置权转移吗债权人转让主债权的，因债权产生的留置权，是属于从权利，一并进行转让。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、留置权有哪些特征1、从属性。留置权以担保债权的目的而存在，因此留置权为从属于所担保债权的从权利，具有从属性。留置权依主债权的存在而存在，依主债权的转移而转移，并因主债权的消灭而消灭。2、法定性。留置权为法定担保物权，具有法定性。留置权只能直接依据法律的规定发生，不能由当事人自由设定。只要债务人不履行到期债务，债

2023-04-18

379人看过
案底
拘留有案底吗都有哪些情况

一、拘留10天会有案底吗?要看是因为什么拘留，一般会有案底会,但是基本不予以考虑,就是说跟没留一样,一般查不到,就算查到也不能说明什么问题。1、“案底”一词不是法律术语，是俗称。从行政法角度讲可以称为不良纪录，从刑法角度讲是犯罪记录。2、受拘留等行政处罚的，相关的案卷、信息肯定会留存在公安机关，但这种信息不会上网的。也就是说，只要不是涉及到其它案件，其它人是调取不出来的，所以基本不会影响生活，包括考学、招工等。3、犯罪记录就要严重一些了，有专门的系统记录。有了这种记录会影响今后的生活，也就是说当事人不能再从公安机关开具无犯罪记录证明了。二、因为什么事情会拘留十天第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的;(二

2023-04-28

282人看过
留置
留置权属于不动产物权吗

留置权是从属物权。（一）主物权和从物权的区别1、主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权．地上权等。2、从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。3、二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是独立存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。（二）主物和从物的区别1、以物与物之间是否具有从属关系为标准，可以把物区分为主物和从物．2、凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起，起主要作用的物为主物．3、配合主物的作用而起辅助作用的为从物。这是根据物权是否具有独立性进行的分类。主物权是民事主体所享有的能够独立存在的物权，也就是说，无需以其他权利作为存在的依附或者前提就可以独立存在，比如某甲

2023-02-25

342人看过
共有
哪些情况不能申请共有产权房?

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。一、如果在上海父母有宅基地子女是否可以申请经济适用房上海申请经济适用房的条件1、上海市城镇户籍的家庭：（一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和

2023-03-12

123人看过

退房
置业者在哪些情况下有权退房

置业者下列情况下有权退房：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。第三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。一、签购房合同能否要求全额退款房子也是商品，需要满足退房条件，购房者可以要求开发商退房。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一

2023-06-20

243人看过
动产担保物权
动产担保物权竞合的情况有哪些？

一、动产担保物权竞合的情况有哪些?1.抵押权与质权的竞合：是指在同一担保标的物上存在抵押权和质权的情形。抵押权与质权的竞合表现为：(1)在同一动产上先设定抵押权，后设定质权，使先后两个担保物权发生竞合;(2)在同一动产上先设定质权后又设定抵押权。2.抵押权与留置权的竞合：是指在同一担保标的物上存在抵押权和留置权的情形。留置是指因保管合同、运输合同和加工承揽合同发生的债权，债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权与留置权的竞合发生在动产范围内，表现为：(1)抵押权在先，留置权在后。如抵押人在抵押物上设定抵押权后，将抵押物交第三人修理或者运输，因抵押人未能清偿修理费、运费，该第三人依法将修理、运输的财产留置。(2)留置物所有人在其财产被留置后，以该留置物为标的向他人设定抵押，使同一

2023-06-01

345人看过
留置
哪些动产不得成立设立的留置权

下列动产不得成立留置权：1、对于当事人已经明确约定不得留置的动产，都不能成立留置；2、如果法律基于公序良俗等原因明确规定某些情形下不得留置或者某些财产不得留置，则须依照该法律规定，不得成立留置权。一、留置权可以享有多长时间留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。二、留置权是指哪些留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以折价或者拍卖的价格优先出售财产。享有留置权的债权人是留置权人，留置权人留置的财产是留置权人。债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系，但企业留置的除外。法律规定或者当事人约定不得留

2023-06-19

357人看过
留置
哪些动产可以成立留置权？

第一，法律规定不得留置的，依照其规定。如果法律基于公序良俗等原因明确规定某些情形下不得留置或者某些财产不得留置，则须依照该法律规定，不得成立留置权。第二，当事人约定不得留置的，按照约定。对于当事人已经明确约定不得留置的动产，都不能成立留置权。比如，承揽合同当事人事先在合同中约定排除留置权，则在定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款时，承揽人也不得留置完成的工作成果，而应当依债权本身的效力提起追索价款及违约金的诉讼。留置权属于法定担保物权，法律之所以允许当事人通过约定加以排除，主要是由于留置权的目的是基于公平原则，为了保护债权人的利益，担保债权的实现，并未涉及公共利益或者其他第三人的利益，如果债权人基于意思自治而自愿放弃这一权利，法律自然无须干涉。留置权适用哪些合同1、留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他

2023-07-18

352人看过

留置
无权占有不享有留置权吗

一、无权占有不享有留置权吗无权占有是有留置权的，根据相关法律规定，债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以行使留置权。由此可见，留置权也适用善意取得。债权人按照合同约定合法占有债务人的动产，无论债务人是无权处分还是非法占有，只要债权人是善意占有，债务人不履行到期债务，债权人都可以行使留置权。二、留置权会消灭的一般事由留置权会消灭的一般事由：1.债务人履行债务；2.债务人另行提供担保；3.留置权人对留置财产丧失占有。根据《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百五十七条留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。三、留置权的成立条件有哪些留置权的成立条件：1.债权人合法占有债务人财物；2.债务人不履行到

2023-04-26

288人看过
不动产权证
不动产权证具体有几种情况

不动产权证共有情况有两种，一种是按份共有，一种是共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。一、请问不动产权证书共有情况不动产权证共有情况有两种,一种是按份共有,一种是共同共有。房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为按份共有和共同共有两种。二、不动产能写几个名字不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。三、

2023-03-15

63人看过