买卖不动产，留置权和质权有哪些区别
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留置权和动产质量权都是保证物权，都是以动产为标的物，以占有动产为要件，外观相似。两者的区别主要在于：（1）设置条件不同。留置权直接依法发生，属于法定担保物权；动产质权由当事人自由设定，根据双方的约定发生，属于约定的担保物权。（二）占有动产的原因不同。留置权占有动产的原因一般是加工、维修等原因；动产质量权占有动产的原因在于担保债权的实现。（3）标的物与债权的关系不同。留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系，只有企业之间留置的才能除外；动产质权没有这个限制。（4）权利的实现不同。债务人不履行到期债务时，留置权人不能自然实现留置权，而应先与债务人约定留置财产后的债务履行期限；债务人逾期未履行时，留置权人可以留置财产折价或直接拍卖，出售留置财产。动产质权只要债务人不履行到期债务或者当事人约定实现债权，质权人就可以实现质权。（5）消灭的原因不同。如果留置权人接受债务人另行提供担保，留置权将被消灭；动产质权将不会因此而被消灭。
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留置权与动产质权的区别： 1、设立的条件不同。留置权直接依据法律的规定发生，属于法定担保物权；而动产质权由当事人自由设定，依双方当事人合意而发生，属于约定担保物权； 2、标的物与债权的关系不同。留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系，只有企业之间留置的才能除外；而动产质权则无此限制。
质押权和留置权的区别如下：成立条件不同。质押权是根据双方的协议确立的；留置权是依法直接规定的；占有条件不同；法律关系的对象不同。质权标的包括动产和财产权；而留置权标的只是动产；权利的实现不同。
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质权和留置权有何区别？（1）成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定。 （2）占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。
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