住房商贷计算计算器怎么用？商代还款计算器有什么作用？-法师兄

住房商贷计算计算器怎么用？商代还款计算器有什么作用？

来源：互联网时间： 2023-12-17 04:39:31 326 人看过

一、住房商贷计算计算器怎么用？

1、办理贷款的时候，我们可以通过贷款计算器来计算贷款的金额。如果是商业银行提供的贷款计算器，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、当然房产网站提供的实时房贷利率计算器，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

二、商代还款计算器有什么作用？

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式。并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对。

2、遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
商业房贷担保费计算器

一、商业房贷担保费计算房贷担保计算可以用来计算住房公积金贷款担保费用及商业性购房贷款保险费用。住房公积金贷款担保费用试算输入住房公积金贷款额度和贷款年限，即可计算出住房公积金贷款担保费用，商业性购房贷款保险费用试算输入贷款额度和贷款额度，即可计算出商业性购房贷款保险费用。二、房贷担保费房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。一般按揭房贷担保就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

2023-05-30

371人看过
房贷
怎么用等额本金贷款计算器

等额本金贷款计算器怎么用?在计算房贷还款月供的时候，很多贷款买房人会用到等额本金贷款计算器。通过计算器，我们能知道每个月需要还多少钱，还剩多少钱没有还，还的钱里有多少本金、有多少利息。在申请贷款之前，或者是已经在还月供，我们都经常会用到等额本金计算器。了解自己的财务负债状况，方便做出未来财务规划，量入为出，平衡收支，保持一个合理的负债，还要小心不要背负过多的负担，让生活张弛有度。把已知条件输入计算器中：贷款100万元，期限30年，选择你使用的利率，比如基准利率，点击“计算”就能得出结果：首月还款6861.11元，此后每月递减11.34元，总支付利息737041.67元。在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。这种方法，前期月供压力比较大，往后逐渐减轻。还款总额比等额本息所还的钱要更少一些。

2023-05-04

351人看过
住房公积金
住房公积金房贷计算器计算方法有哪些

住房公积金房贷计算器是计算在住房公积金贷款方式下，每月需偿还的金额(本金及利息)总共需支付的利息等。住房公积金房贷计算器计算方法等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房住房公积金贷款时，住房住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数

2023-04-30

182人看过
房贷
重庆新房贷款计算器

一、印花税商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。二、重庆新房贷款计算器首套房公积金贷款最低首付20%，已经有贷款结清的，再次使用公积金贷款最低首付30%，有公积金贷款未结清的不能再次使用公积金贷款;首套房商业贷款最低首付20%-25%，已经有贷款结清的，再次使用商业贷款最低首付30%，有住房贷款未结清的再次使用商业贷款最低首付40%，二套以上房贷未结清的再次申请购房贷款将拒贷，各地区具体规定有差异。三、买房子商业贷款流程咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部

2023-05-09

116人看过

抵押贷款
房产抵押贷款计算器

房屋抵押贷款就是把自己的房屋抵押给银行而获得一笔贷款。贷款人如果能按期还上贷款的话，则抵押物还归还给贷款人，如果不能，抵押物则归贷款机构所有。现在我们就来阐述一下房屋抵押贷款的条件和在申请房屋抵押消费贷款时的注意事项。一、房屋抵押消费贷款的条件有哪些1贷款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件;2贷款人和贷款机构双方签订抵押合同;3贷款人和贷款机构双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。4贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。5贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。6贷款人信誉度良好，具有偿还货款本金和利息的能力。7贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。8贷款人需满足贷款机构规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。二、满足房屋抵押贷款用到的计算器关于房产抵押贷款计算器我们可以先

2023-05-04

364人看过
房产税
房租税款计算器

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6．1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15．7％。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。房租1300交多少税房租1300交156元的税。我国相关法律规定，房子出租的，以房子的租金收入作为房产税的计税根据。房产税的税率，根据房产余值进行计算缴纳的，税率为百分之一点二；根据房产租金收入进行计算的，税率是百分之十二。所以房租为一千三百元，税率是百分之十二，要缴纳的税是一千三百元乘上百分之十二等于一百五十六元。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（

2023-07-02

156人看过
法律综合知识
社保计算器计算器怎么计算，五险一金的缴费比例是什么？

一、社保是什么社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。二、五险一金的缴费比例是什么“五险一金”的缴费比例是什么？目前北京养老保险缴费比例：单位20％（其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户），个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％＋3元；失业保险缴费比例：单位1．5％，个人0．5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率；生育保险缴费比例：单位0．8％，个人不交钱。公积金缴费比例：根据

2023-12-04

409人看过
银行贷款
淘猪客贷款计算器

淘猪客贷款计算器的概念淘猪客贷款计算器是一个全功能的贷款计算器，可以计算任何条件下的等额本息和等额本金还款的计算器。淘猪客贷款计算器的特点淘猪客贷款计算器主要有以下两点和普通贷款计算器不同：一、日利率可设置银行贷款日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。二、可准确计算首月还款额贷款放款日和还款日之间的差异要支付利息，一般计算器没有计算着一块。比如，贷款50万20年，年利率为5.94，日利率按360天计算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即：2475元。淘猪客贷款

2023-05-03

211人看过

法律综合知识
汽车保险计算器有哪些类型，车险计算器计算公式是什么

汽车保险计算器有哪些类型一、资讯类网站车险计算器各类网站等都提供了车险计算器的在线理财工具。车主只需要选择所在地区，录入车辆购置价等简单信息，就可以同时得到18家保险公司的车险价格，从而方便进行横向对比。比如新浪网的车险费计算器，还提供了各险种的计算明细，以及各家险企的折口幅度，车主可逐一比照，优中选优。但此类车险费计算器所提供的折扣价往往并不是最终报价，而且没有考虑不同车辆的具体信息，以及车主过往出险记录，所以只是一种简易报价模式，方便车主对投保车险的费用支出有一个大致的把握。二、中介渠道车险计算器有不少车险中介也开通了在线投保的服务，且一般同时代理多家保险公司的车险业务，车主也可以借由此途径综合对比不同保险公司的报价。但由于中介机购扮演的是中间人角色，其利润的来源也主要是上下游报价的差价。故通过中介渠道的车险计算器也不一定能得到最实惠的价格，反倒是一些增值服务对车主有一定的吸引力。三、

2023-12-20

131人看过
商铺买卖
商铺买卖税费计算器

二手商铺买卖需计算税费，包括契税、增值税、个人所得税、土地税和其他费用。具体计算公式和税率根据交易双方情况而定。计税依据包括购买者支付的款项和票据收取情况。在二手商铺买卖过程中，需要计算税费。根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 1. 契税：按照3%缴纳，一般由买方缴纳，双方另有约定除外。 2. 增值税：商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。 3. 个人所得税：商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）*税率20%。 4. 土地税：非普通住宅3年内：房屋成交总额0.5%，3年至5年：房屋成交总额0.25%，5年或5年以上：免征。 5. 其他费用：交易手续费、不动产权证工本费、评估费、抵押工本费和公证收费标准等。应纳税额 = 计税价格 * 税率。计税依据的具体范围包括购买者随购买车辆支付的工具件和零部件价款、支付

2024-01-05

148人看过
房产证
新房房产证费用计算器

1、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；2、契税：1％（建筑面积小于90平米）1．5％（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。3、印花税：按照万分之五征收4、维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元／平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元／平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3％－4％左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。新房房产证怎么办理1、确定开发商已经进行初始登记。2、填写房屋（地）所有权登记申请表。3、拿测绘图（表）。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、按照规定时间领取产权证。7、办理抵押登记。8、将产权证交给贷款银行。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审

2023-08-02

223人看过
房贷
怎么下载房贷利率计算器

一、怎么下载房贷利率计算器如果是下载到电脑，直接百度搜，然后下载即可。如果是下载到手机，安卓的可以在安智市场下载，也可以在豌豆荚下载，选择很多，选一个用的人多，占内存小的就可以了。苹果的在91助手下载安装。二、房贷利率怎么算每期还款=每期本金+每期利息;每期本金=贷款总额/规定年数;每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率;每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率;利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

2023-05-01

224人看过

房贷
组合贷款剩余房贷计算器

一、组合贷款剩余房贷计算器组合贷款还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。组合贷款借款人可选择等额本息还款或等额本金还款方式。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。购房人在申请办理组合贷款时，是以同一套房产作为抵押物。按照规定，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须为同一家银行，所以还款时也必须走同一家银行。二、组合贷款符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

2023-05-09

110人看过
借款
公积金贷款计算器的详细计算方式

公积金贷款计算器——计算方式：等额本金还款：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金计额)×每月利率等额本息还款：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法：自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。公积金贷款计算器

2023-04-30

157人看过