“烫手”小产权房或交地方依法分类处置

中央不会制定统一的处理政策

对于小产权房这块“烫手的山芋”，有关部门的最新处置“风向”是：鼓励地方根据实际情况分类解决。

“小产权房肯定是违法的，但一些销售出去的房子里已经住进人了，这时采取措施，要涉及成百上千群众的利益;但如果不采取措施，它又是违法的，而且有的小产权房占用的是耕地，那违法就更严重了。”一位权威人士的说法，充分体现了处置小产权房问题的两难心态。

国土资源部高层最新表态称，对于复杂的小产权房问题，中央或国土部不可能简单地制定统一的处理政策。地方政府应该深入调研，在摸清情况。查清原因的基础上，对小产权房分门别类，一项一项地予以解决。

国土部调查小产权房

自2007年原建设部发布预警，提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋后，小产权房问题开始为社会所关注。但在此之前，小产权房因相比商品房价格更低廉，其建设和销售已经在地方潜行数年。

对于小产权房，与房、地相关的两部委——原建设部和国土资源部早已分别表态“不合法”。建设部门称将不给办理房屋产权登记，国土部门则认为其违反土地用途管制。

昨日在国土部开通“国土资源违法举报电话“12336”活动现场，国土部副部长贠*苏接受记者采访时表示，村级干部、乡级干部没有权力做主出租、出让农村的集体土地去盖商品房。如果盖商品房占农用地，必须在依法办理转让征收手续以后，按照城市规划来建商品房，其他行为都是违法违规的。

“中央已经多年多次发文强调，各级政府和国土资源部门，首先要把在建的、没有销售的小产权房管住，不要再建再卖了。”贠*苏说。

不准再建的态度，看似极为鲜明，但截至今日，对于如何处理已经销售出去的小产权房，仍无统一的意见出台。或许也正是这种明晰政策的缺位，使得小产权房问题更加膨胀。

贠*苏也坦承，小产权房实际上是无产权的违法建筑，应该被拆除，特别是建在基本农田上的小产权房更应如此。但怎么拆也是一个问题。各地情况比较复杂，国土部也正在调查研究。

近期，国土部和北京市政府调查发现，北京部分区县出现以设施农业为名，用建设大棚作掩护非法占地建设，是土地违法出现的一种新形式，实质是变相开发建设“小产权房”。目前，在上述调查中已发现的34个违法项目中，已经完全拆除8个，正在拆除5个。