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依法妥善处理“房闹”的建议

2023-06-11 11:45

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-06-11回复

专业分析:

一是维护交易的契约自由原则。房地产价格下行是正常的市场风险、投资风险和交易风险。必须让购房者明白,房屋也是一种商品,房屋交易更是一种契约行为,购房者理应为自己的投资行为、投机行为负责。 二是注重调解。开发商降价是企业自主的商业经营行为。本着依法依约原则,组织购房者与开发商协商,或通过消协调解纠纷。 三是引导诉讼。购房者与开发商签订买卖合同后,因市场行情发生变化,购房者请求解除合同、价格补差或者以房屋存在质量通病或延期交付为由要求解除合同或赔偿损失,可引导其依法起诉解决。

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