建设工程施工合同的特征，合同中常见的陷阱-法师兄

建设工程施工合同的特征，合同中常见的陷阱

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:40:56 79 人看过

一、建设工程施工合同的特征

建设工程施工合同的特征如下：

1.合同标的的特殊性。施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。

2.合同的内容繁杂。由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。

3.合同履行期限长。由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。

4.合同监督严格。由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。

二、建设工程施工合同中常见的陷阱

建设工程施工合同中常见的陷阱有以下几个方面：

1.陷阱一：显失公平的工程价款支付方式

2.陷阱二：消极的沉默

3.陷阱三：模糊的竣工验收程序。

4.陷阱四：通用的建设工期。承包方和发包方常常会为了前期准备工作的简便性，直接将通用合同拿来作为双方的建设施工合同。

三、建筑工程施工合同基本概述

建筑工程施工合同基本概述是指建筑工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

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