我们要在银行贷款一般都是需要有房产进行抵押，抵押的话需要有他项权证。贷款结束之后他项权证是可以进行注销的，合肥他项权证主要的流程是首先需要银行开具贷款还清证明，然后我们拿着贷款还清证明和房产证身份证去房产局进行办理注销就可以了。

合肥住宅他项权证注销流程是：

1、你结清贷款的时候，银行就已经把他项权证交给你了，所以手续要你亲自去办理。

2、要求贷款银行出具一份贷款结清证明。

3、看他项权证上盖章的单位，你的应该是蜀山区房产局，带着上面两样东西和身份证、房产证，到房产局，就可以办理了。

房屋他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。

此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

注销他项权证材料:

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)

5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)

6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件

7、还款证明、委托人身份证复印件

可以看出注销他项权证需要的资料是有很多的，注销他项权证的时候是必须要本人去现场的。资料一般都是房产证，他项权证，登记表，银行还款证明，他项权证出具委托书，身份证和委托人的身份证复印件。他项权证的注销是因为防止银行行驶我们的合法权益，可以有效的保护我们的合法权益不受危害。