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法院拍卖注销他项权证是什么,怎么注销?

2022-08-02 21:27

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2022-08-02回复

专业分析:

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。所以,法院拍卖注销他项权证是必须的。你可以要求法院出具协助执行通知书时写明涂销他项权。

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注销他项权证流程如下: 1、房贷全部还清后,银行把他项权证归还; 2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。 3、然后房产证上盖章,表示你拥有此房产的完全产权。

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