一是增值税。根据我国有关法律法规，购买的房地产转让应当按照房地产销售标准征收增值税，即一般纳税人税率为11％小规模纳税人税率为5％。二是企业所得税。根据我国的有关规定，取得房地产销售收入应纳入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额＝收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。三是印花税。公司卖房子需要交税0．5印花税的计税依据是应税凭证的金额。四是土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房取得的增值为基础。增值是纳税人出售商品房所获得的收入，扣除项目金额的余额。增值金额不超过扣除项目金额的50％。应纳税额＝增值额30％。上述是增值税计算的具体公式。土地增值税应纳税额的计算，可以通过增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简单方法来计算。5、城市维护建设税和教育费附加城市维护建设税＝实际缴纳的增值税税额7％应纳教育费附加＝实际缴纳的增值税税额3％销售商品房取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的总价及相关经济收入，包括计入销售价格的县级以上人民政府收取的各种收入。六、堤防保护费。堤防保护费根据企业性质的不同纳税标准不同，分别是内资企业计税收入的0．1％缴纳，外资企业按计税收入0．09％缴纳。

办理土地使用权转让要交哪些税费

一、营业税及附加（出让方）：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

二、印花税和契税（双方）：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。

2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

三、土地增值税（出让方）：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。

为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地增值税税额＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数

（0、5％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。