哪些房子开发商需要交房产税
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房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 5.维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。交房时开发商需要提供以下材料： １、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。 ２、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。 ３、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。 ４、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。 ５、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件，以上五项简称“三书一证一表”，业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。
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哪些房需要交房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，由房产的所有人、经营管理人、承典人、房产代管人或者使用人交纳。下列房产免征房产税： 一、国家机关、人民团
2020.08.13 173 -
开发商卖房子要交什么税开发商卖房子要交以下税： 1、增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%； 2、企业所得税，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税； 3、印花税，公司卖房子需要要缴纳税千分之零点五的印花税，计税依据为应税凭证所载金额
2022.08.29 18,414 -
开发商交房时需要提交哪些材料？住宅质量保证书说明维修房屋的质量没有问题，住宅使用说明书内容为房屋的结构性能、标准等，建设工程质量认定证书由建设工程质量安全监督检查站颁发，说明其已验收该房屋，达合格标准；竣工验收备案表应当有备案部门的公章和同意意见，还有房地产开发建设项目
2020.06.07 152
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开发商卖房子要交哪些税费？
1、营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字1999210日销售收入的5％。2、城市维护建设税与营业税的7％相同。3、教育费加上营业税的3％。4、堤防工程建设维护管理费为营业税的2％。5、副食品价
2021-10-26 15,340 -
房地产开发商办房产证要交多少税, 要交哪些税
房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——20
2022-04-15 15,340 -
开发商出售房子要交哪些税费
一是增值税。根据我国有关法律法规，购买的房地产转让应当按照房地产销售标准征收增值税，即一般纳税人税率为11％小规模纳税人税率为5％。二是企业所得税。根据我国的有关规定，取得房地产销售收入应纳入当期收入
2021-11-27 15,340 -
房产开发商办房产证要交多少税，要交哪些
房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——20
2022-04-17 15,340
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开发商新房交房流程购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候，需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋，首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点，查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和
1,287 2022.04.15 -
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商铺第一次办房产证需要交税商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；
4,720 2022.05.11 -
00:58
开发商逾期交房去哪投诉开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的
2,772 2022.04.15
