商铺返租诈骗可以报警吗-法师兄

商铺返租诈骗可以报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 09:52:11 204 人看过

一、商铺返租诈骗可以报警吗

商铺返租诈骗可以报警。

业主在购房之前，要针对楼盘展开调查，多方位的了解楼盘的信息，尽可能多渠道的了解开发公司的经营状况，比如去有关的企业查询网站或者中介机构，多地走访。对于那些涉诉比较多，规模比较小，实力不足的小型开发商，要警惕了，防止上当受骗。此外，既然是投资，风险自然是有的，要谨慎的选择商圈，交通位置等。在签订合同的时候，要对合同的内容仔细审查，明确双方的违约责任和赔偿范围，不懂的地方要咨询专业人士，避免出现纠纷后，对方扯皮。

二、什么是售后包租

售后包租，这种方式始于上世纪六七十年代的美国，后盛行于日本、中国香港，在国内最早出现在上世纪九十年代初期。它与当时的房地产投资热潮伴生，刚开始出现时火爆一时。但很多情况下由于开发商最终无法兑现承诺，楼还没盖完，就卷款而逃，导致了大量烂尾楼的出现，并引发房地产泡沫。

三、售后包租的相关

商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售，在建造的外销商品房出售时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。

目前外销商品房可以试行这种促销行为，但须取得市房地局同意售后包租的批准文件，并必须提供相应的担保。

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