是否网上签约才能签署购房合同？-法师兄

是否网上签约才能签署购房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 10:00:16 220 人看过

这段内容讲述了购房合同的有效条件。只要合同满足一定条件，如当事人真实意愿表示、不存在违反法律规定的内容等，合同就是有效的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

只要网上签约的购房合同满足一定的条件，它就能成立。合同可以是书面、口头以及其他形式作出，只要是当事人真实意愿的表示，不存在违反法律规定的内容，那么该合同就是有效的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

网上签约的购房合同是否必须采用书面形式？

根据我国《民法典》的规定，合同应当采用书面形式。然而，在房地产领域，当事人可以书面约定采用书面形式订立合同，也可以选择采取书面以外的其他书面形式。因此，网上签约的购房合同是否必须采用书面形式，需要根据当事人之间具体的约定来确定。当然，如果当事人未作书面约定，则应当遵循《民法典》的规定，采用书面形式订立合同。总之，无论采用何种书面形式，只要符合法定要求，均为有效。

无论网上签约的购房合同采用何种书面形式,只要符合法定要求,均为有效。当事人可以书面约定采用书面形式订立合同,也可以选择采取书面以外的其他书面形式。在房地产领域,当事人可以书面约定采用书面形式订立合同,也可以选择采取书面以外的其他书面形式。因此,网上签约的购房合同是否必须采用书面形式,需要根据当事人之间具体的约定来确定。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同签署后是否还能进行违约行为？

购房合同签署了还可以违约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。签了购房合同可以退房吗1、开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。依据有关规定：开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得五证，即建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售或预售许可证．房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，尤其是

2023-07-03

295人看过
结婚证
是否需要结婚证才能完成网签合同的签署？

网签合同不需要结婚证。买房网签买方需要准备的材料有本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件即可，网签具有以下作用：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰；2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程；3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证；4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持；5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提

2023-07-10

82人看过
合同风险
网络签能否用于合同签署？

当然可以签，只要有证据证明你们双方当事人真实有效的合意，就是合同。但是因为网上签定合同风险肯定要大的多，这个要有心理准备。最好是对卖家要诚信情况多了解等。方法可用传真的方式互相签字盖章，并在合同中注明传真件有效。网上签合同因其便捷性等优势而被大家所青睐，但合同毕竟涉及到签约双方的权益，为了保证合同签署的有效性，大家在网上签合同时一定要通过可靠的方式，切不可抱有侥幸心理。装饰分公司可以签合同吗？分公司不可以签订合同，根据公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司（非法人组织）具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。《电子合同在线订立流程规范》规定，合法有效的电子合同是指缔约各方在互联网上通过第三方电子签约平台、采用可

2023-07-01

294人看过
代理
能否让代理人签署购房合同？

购房合同的内容要尽可能全面、详细，避免规定与国家政策法规相冲突；签订合同的买卖双方的身份和责任要明确。合同中的甲方（卖方）不应是代理人或律师事务所，而应是项目批准文件中的投资建设单位。签字人是公司的法定代表人或者公司章程授权的主要负责人。房屋的等级和装修标准一般以附件的形式附在购房合同中。这一内容的表述必须详细具体。比如技术水平、材料品牌、内部设施类型、负荷标准、供应能力等都要一一说明。应说明水、暖、电和通讯设施的安装水平。购买房子合同如何改名购房合同是否能更名需要根据具体情况而定。1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所属权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手

2023-07-01

337人看过

购房合同
放款后才能签署购房合同的原因

等放款后才能给购房合同不合法，合同签署后应各方各执一份。如果有虚假合同的猜测，可以进行上诉处理。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。保护自己合法权益不受侵害。放款后多久拿购房合同看具体情况定。等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。具体办理时间，应详细咨询开发商。除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立

2023-07-07

409人看过
银行贷款
全款购房多久才能签署正式合同？

一般全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同，需要根据开发商来确定时间。全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。全款买房的优势是什么1．全款买房总支出少虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。而且后续没有贷款利息，所以总房价低。2．全款买房流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。3．

2023-07-07

275人看过
法律综合知识
签署购房合同后，是否仍有权选择违约

即便购房合同已经签署完毕，但在某些情况下也存在违约的可能性。然而，当双方在签订房屋买卖合同后，其中任何一方若未能按照法律规定以及合同所明确载明的方式履行相关义务，均可能被视为构成违约。在此类情况下，另一方可依据现行法律与合同条款，对违约方提起诉讼，追究他们应当承担的违约责任。此外，如果有一方已通过言词或行动明确表达出自己不愿履行合同义务的意图，那么交易对手自然有权在债务履行期到期前，要求该方承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-20

51人看过
购房合同
签署购房合同后能否轻易撤销？

对于已经签订的购房合同是不能反悔的，该合同中有明确的规定，只要是在签订合同后如果反悔的话将要赔偿相关的违约金的，这是具备一定的法律效应的，如果在不知情或者是在被欺骗的情况下该合同证实是作废的话将不具有法律响应的，对双方的经济也不会有所影响，所以可以反悔的，前提在合同没有法律效应的时候。签订买房合同后反悔的后果有哪些签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高买方有权要求降低比例，具体来说，一般高于实际损失的30％以上就会被认定为违约金过高。此外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院会大概率支付卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列入黑名单等

2023-07-12

375人看过

法律综合知识
购房合同签署后是否存在违约的风险

一、购房合同签署后是否存在违约的风险签订购房合同后，一方违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、怎么协商购房合同的解除条件买方解除购房合同的条件包括：1．开发商不能按期交房的；2．开发商将已售房屋私自抵押的；3．一房二卖的；4．房屋不符合要求的；5．开发商迟延履行主要义务；6．合同中对购房人退房有明确约定的；7．双方协商一致等。三、购房合同是否适用于抵押贷款购房合同不可以抵

2023-10-30

367人看过
合同条款
网上购房签约合同的概述

网签购房合同，第一，指在房地产领域网签，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。第二，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。网签购房合同的基本流程有哪些网签购房合同的基本流程如下：一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。三、开发企业需要在网上签约的三个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。四、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。《商品房买卖管理条例》第

2023-06-30

118人看过
法律综合知识
购房合同非本人签署能否更改

关于购房合同并非由购买方亲自签署，能否进行名称变更的问题，需要结合具体的实际状况来予以综合评估和妥善解决。具体而言，我们可以分为以下几种不同的情况进行讨论：首先，如果商品房销售合同尚未递交至交易中心备案，那么在这种情况之下，便有可能对购房合同进行名称变更。其次，虽然已将商品房销售合同递交至交易中心完成备案，但此类房源仍处于竣工验收阶段，此时便有可能进行名称变更操作。然而，当商品房销售合同已经递交至交易中心完成备案且相应房源已经通过竣工验收时，此时所签订的合同是无法再行更改其名称的。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-08-20

152人看过
购房合同
购房合同签署后能否更改购房人姓名？

对于购房合同能否更名分为两种情况：．1．如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产“主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其期理房屋权属登记手续。2．如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。购房合同签了付了首付还能退房吗购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约

2023-07-08

74人看过

购房合同
网上签约是否会影响购房合同的效力

一,。所谓网上签约，是指房屋交易双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并在网上公布。用户可以根据在线签约号查询合同。网上签约是为了使房地产交易更加透明，防止“多卖一套房子”的发生。根据目前的房屋交易流程，网上签约是办理房屋转让的先决条件，但是否网上签约并不影响房屋买卖双方签订的买卖合同的效力；如果已经签订了网上签约合同，且网上签约合同的约定与双方之前签订的合同不一致，由于该房屋价值较高，且与民生相关，一般以向公众公布的网上签约合同为准，买卖双方应提前了解房屋交易过程，认真审查房屋情况，对每个环节所需的材料和时间有合理的预期，避免因材料不全或时间不足而承担违约责任。在网上签订合同时，您需要注意以下事项：首先，您必须检查开发商是否拥有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用许可证、规划许可证、建设项目许可证等。这是房屋能否获得房地产证书的关键。其次，我们必须采用标准的房屋销售

2023-05-07

270人看过
房地产开发
您是否在网上签署正式合同

您是否在在线签署后签署正式合同？否，在网上签订之前先签订正式合同网上签订合同与正式合同的区别不同主体：购房合同双方的主体是购房者和房地产开发企业；房屋网上签约的主体是开发商，开发商到相关房地产部门备案并在网上发布。网上签约是为了使房地产交易更加透明发生的时间不同：房屋网上签约发生在购房者与房地产开发企业平等达成商品房销售协议后，自愿和协商一致将给出一个在线签名号码，可以在线查询。在线签名是为了使房地产交易更加透明。合同签订后可以撤销

2023-05-07

350人看过