买房签合同后能否退回定金？-法师兄

买房签合同后能否退回定金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:23:09 224 人看过

不想买房属于买方单方违约

民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。

定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。

如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。

买房定金交了多久交首付

买房定金交了7－15天左右交首付。具体交付时间需要双方约定来确定。若购房者觉得交付时间紧张，可在签订合同前与开发商商定具体时间，之后在合同中进行明确标注违约事项。如买房者超过约定期间仍无法缴纳首付款则视为违约，当事人则应当承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关责任，若长时间无法缴纳后续房款，开发商则有权利不退回定金，因此在购买房屋前应将资金准备充足，以免产生不必要的经济损失。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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