区分房产证和不动产权证的差异-法师兄

区分房产证和不动产权证的差异

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 19:31:46 64 人看过

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

房屋所有权证与不动产权证的区别

房屋所有权证与不动产权证的区别有：

1．性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。

2．防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3．内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证，内页规定了权利人，共有情况，权利类型，权利性质，用途，面积，使用期限权利其他状况等。

4．发证机关不一样：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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