不动产物权证与房产证的具体差异体现在哪些方面？
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1. 房产证和不动产证的差异主要体现在以下几个方面： - 内容不同：房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证则规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 - 颜色不同：房产证外页颜色为绿色，不动产证外页颜色为红色，并在证书上注明“中华人民共和国不动产权证”，落款为“国土资源部”，全国统一编号。 - 印章不同：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构则由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 - 版本不同：房产证目前只有一个通用版本；不动产证书则分为单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 - 费用不同：房产证的一部分在10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，并缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只需一次，制证成本费也就只需收一次。 2. 以上是房产证和不动产证的差异。 3. 两者在内容、颜色、印章、版本和费用上的差异主要体现在上述方面。 4. 房产证和不动产证在办理过程中存在一些不同，主要体现在上述方面。 5. 房产证和不动产证在办理过程中还有一些费用上的不同，主要体现在上述方面。
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