购买房产的团购费用是多少？-法师兄

购买房产的团购费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:11:17 181 人看过

目前法律还没有明确买房的团购费是多少。在实践中，根据开发商与团购公司的协议，将被认定为预付款或服务费。被认定为服务费，如果最终没有买到房子，费用将很难退还。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，受托房地产中介服务机构在代理商品房销售时，不得收取佣金以外的费用。根据2021年实施的《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬；但是，委托人可以按照约定要求支付从事中介活动的必要费用。

买房的团购费是合法的吗

如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。

对于不合法合规的费用应该坚决说不。如果开发商拒绝解决还可以求助律师等专业人士，向新闻媒体投诉，通过媒体曝光该违法行为，以便引起相关执法部门重视并协助解决，毕竟在中国特色的购房环境下，这种情况也是很多老百姓不得已而为之的选择。

《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

房产证
购买的安置房过户费用是多少

一、购买的安置房过户费用是多少交易费征收标准：1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元二、税费征收标准：1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米(套内120)：总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：

2023-05-09

386人看过
商标
商标购买费用是多少

商标购买费用是多少需要双方协商商标的价格，不同的商标价格不一。《商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

2023-06-13

484人看过
房地产开发
团购房产的费用包括什么

买房的团购费是什么费用，1、认定为预付房款或者服务费。2、预付房款的，没有购买房屋时可返还团购费。认定为服务费，即使购房者没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，返还概率是极低的。3、对房地产开发企业的不正当经营界定：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。团购费不计入总房款是否违法开发商以团购费用不计入购房房款总价是属于不合法的行为，根据国家相关的法律规定，对于开发商在商品房销售时不予以明码标价、在标价之外还有加价出售以及收取没有予以给消费者标明费用行为的，涉嫌不正当经营行为，相关部门应当依法查处。存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：1、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；2、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；3、未取得预售许可证销售商品房；4、不符合商品房销售条件，以认购、预订、

2023-06-30

254人看过
二套房
购买二套房的税费是多少

一、购买二套房的税费是多少购买二套房的税费是需要根据房款计算，计算如下：1.契税:房款的1.5%2.交易费:3元/平方米3.测绘费:按各区具体规定4.登记费、取证费:按各区具体规定公民在从开发商处购买房屋之后，若是已经办理了房产证，那么是可以根据自己的意愿决定是否将房屋售卖给其他公民的。根据现行的规定，在二手房买卖之后，房屋的买卖双方都是需要缴纳交易税等税额的。二、房贷贷款利率会随时调整吗房贷贷款利率会随时调整，具体规定如下1.一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。2.银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。3.无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅

2023-06-05

492人看过

首套房
购买首套房的税费是多少

买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：（1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；（2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，

2023-03-31

420人看过
二套房
购买二套房税费是多少

二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。一、购买二套房在哪里交税1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地县级以上的土地局缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。2、缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。3、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房

2023-03-01

201人看过