传统房屋过户：老房子如何在现有房产证上进行更改？-法师兄

传统房屋过户：老房子如何在现有房产证上进行更改？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:52:03 369 人看过

首先得找到专业测绘所（公司）测绘好实际面积。

其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积，可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局（部分地区是房产交易中心）办理更改手续。

建议：办理前先电话联系房产局，以便免少带材料而无法及时办理。

子女私改房产证法律支持吗

子女私改房产证法律不支持。房产证是父母名字，属于父母房产，未经父母同意，不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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