房产公司虚假宣传学区房能退房吗
来源：互联网
时间： 2024-04-03 08:18:08
413 人看过
一、房屋质量问题有哪几类
1、关于房屋主体结构质量难以满足标准规范的情况。
主体结构系指房屋的重要构件通过连接而形成的平面或三维空间形态，应具备符合技术要求且稳定、牢固的特性，以保证能够承受各种复杂的荷载压力。
例如地基、承载墙体等关键部分如若出现结构性开裂、倾斜甚至倒塌等不良现象，都需视为房屋主体结构存在严重的质量问题。
2、关于因房屋质量原因引发的对正常居住及使用产生严重影响的情况。
这类问题特指房屋在建造过程中存在诸多缺陷，从而严重干扰了购房者享受使用房屋的基本功能及其预期的用途。
诸如无法实现正常供水供电、隔音性能未达到科学规范等等都是典型的示例。
3、此外还需要关注其他多项常见但并不严重的质量问题。
比如，房屋可能出现漏水、地面凹陷、墙壁表面脱层等多种类型的质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋质量问题赔偿明细
根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后；
房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题有哪几类”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
虚假宣传的房子收房了还能退吗
454人看过
-
某房地产开发公司虚假宣传
430人看过
-
虚假宣传商品房退房合法吗
348人看过
-
虚假宣传导致购房可以退房吗？
375人看过
-
开发商虚假宣传的房子能不能退房
429人看过
-
开发商虚假宣传学区房如何维权
378人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识不需要给中介费。对于购买房屋存在着特定需求，中介公司在明知的情况下，为获取高额中介费，利用对方难以判断房屋真实情况的弱势地位，将紧邻学区房的非学区房进行虚假宣传，刻意隐瞒真实情况，并作出可以上学的虚假承诺，使得对方在不知情、被欺骗的情况下签订合同并履行。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。2024-04-30397人看过 -
法律综合知识一、楼盘销售虚假宣传学区房怎么处理针对涉及诈骗行为的情形，根据我国现行的司法规定，公私财物价值超过人民币3，000元至10，000元的应当被判定为数额较大，并将依法予以立案追诉。当您不幸遭遇健身房诈骗事件时，我们建议您立即拨打当地的110报警电话，由警方对案件进行初步评估后决定是否正式立案调查。在处理健身房关于押金方面的虚假宣传问题时，消费者朋友们请务必妥善保存相关证据，同时寻求专业的法律咨询与指导，向市场监督管理部门举报此类不实宣传行为，并且可以通过各类社交媒体平台分享您的亲身经历，以此来维护自身合法权益。让我们携手共进，共同努力推动健身行业向着更加规范、健康的方向发展。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情2024-04-1495人看过 -
虚假宣传虚假宣传学区房不要给中介费，虚假宣传学区房属于提供虚假情况，中介无权要求支付报酬。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。柳州学区房新政策一套不动产（房产）小学锁定6年、初中锁定3年，占用不动产（房产）学位的学生在校就读期间，除非是与该学生同一法定监护人的直系兄弟姊妹（前提是申请入学时该学区房产权持有人或承租人为该生法定监护人），否则不能被其他学生用于申请学位（含该学区房产权持有人或承租人已变更的情况）。如使用祖辈房产，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定2023-07-06438人看过 -
法律综合知识一、千亿房企属虚假宣传吗在私底下签署的房屋买卖协议，一旦依法确立便具有了有效性和约束力。只要这份房屋买卖协议严格遵守了相关的法律法规，并在双方自愿且真实的意思表示下达成，那么它就自然而然地从双方当事人共同签字、盖章的那一刻起，或者在满足了诸如当事人自行设定的生效条件之后，正式生效。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百零二条明确指出：“合法建立的合同，从订立之日起就产生了法律效力，但如果法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。”同时，如果依据法律、行政法规的规定，合同需要进行审批等手续的，也必须按照相应的规定执行。若因未办理审批手续而影响到合同的生效，这并不妨碍合同中关于履行报批等义务条款以及相关条款的效力。对于那些应该办理申请审批等手续的当事人，如果他们未能履行这些义务，那么对方有权要求他们承担违反该义务的法律责任。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有2024-04-16246人看过
-
法律综合知识1、可以，广告中虚假的描述在买卖过程中误导了购房者，导致购房者对交易的标的、价款、性质等要素产生重大误解，就可以退。2、如果广告对房屋与相关设施所作的描述明显脱离了事实，对质量、环境、价格等重要事项所做的说明明显虚假，对购房者所作的允诺明显不可能兑现，那么也可以退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。2024-08-14268人看过 -
法律综合知识一、购房时如何防虚假宣传房1、警惕开发商广告宣传偏差2、详尽了解所购房产相关信息3、务必签署正式书面合同购房过程中，不可忽视签订合同时的关键环节。部分开发商虽在广告宣传中声称其房源为精装或其他规格，但实际合同条款中却未明确体现，由此引发诸多房产纠纷。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定，如果经营者在其商品或服务上进行虚假或引人误解的商业宣传，将面临法律制裁。具体来说，监督检查部门可以责令停止违法行为，并对经营者处以二十万元以上一百万元以下的罚款；如果情节严重，罚款金额可提高到一百万元以上二百万元以下，甚至可以吊销营业执照。如果这种虚假宣传是通过发布虚假广告的形式进行的，还将依照《中华人民共和国广告法》规定进行处罚二、迟延履行利息一定要支付吗1．债权人可以向债务人提出履行请求，如催告后债务人仍未履约，债权人有权解除债权债务合同。针对附带持续履行义务的不定期合同，双方均可随时解除合2024-04-26346人看过 -
法律综合知识一、房开的沙盘算虚假宣传吗依据国家相关法令法规，若开发商涉嫌进行虚假宣传，则将构成购房者要求退房的条件。然而在此情况下，购房者必须提供充分且确凿的证据来证明此项指控。对于因开发商的虚假宣传而给您带来实际利益损害的情况，您当然有权选择退房，即提交购房合同并申请解除。在购买房产的整个历程中，倘若您察觉出开发商存在任何形式的虚假宣传行为，敬请您务必收集相关证据，并尝试通过与开发商进行友好协商来寻求解决方案。如若协商未果，您亦可向当地人民法院或者仲裁机构提出申诉，以保障自身的合法权益不受侵害。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方2024-04-15339人看过 -
虚假宣传根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、民法典，开发商实施了虚假宣传的行为人，与买受人签订了房屋买卖合同的，属于使用欺诈的手段，使得买受人在违背自己真实的意思表示情况下订立了房屋买卖合同，合同可以撤销，因此是可以退房的。同时，如果开发商的行为造成了买受人产生了损失的，应当承担赔偿责任。开发商虚假宣传找哪个部门处理开发商虚假宣传找工商部门处理，部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。消费纠纷可以与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品2023-07-0177人看过
-
法律综合知识如因开发商虚假宣传给您带来了损失，我们将以实际产生的损失为准绳进行合理赔付。若无法准确计算实际损失，则依照侵权人因发生侵权行为而获取的收益予以确定。若开发商的虚假宣传构成合同违约，那么我们会要求他们必须承担起相应的违约责任，比如双倍返还已支付的定金，以及对于由此产生的其他损失进行适当补偿。倘若售房人员存在欺诈行为，蓄意编造或隐藏相关信息以此骗取您的钱财，且被视为构成诈骗罪的话，他们将需要承担相应的刑事责任。关于开发商虚假宣传所引发的欺诈行为，我们将会根据购房者的具体需求，适度地提高对其所受损失的赔偿额度，具体数额为购房者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；若增加赔偿的金额仍未达到五百元，我们也会确保赔偿金额达到五百元。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组2024-04-1892人看过 -
法律综合知识一、房开虚假宣传法律依据房开虚假宣传法律依据有《中华人民共和国反不正当竞争法》等。改法第八条规定，经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。二、虚假宣传的法律责任是哪些虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。这种行为违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。《反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百2024-01-26125人看过 -
法律综合知识一、工商不管健身房虚假宣传吗工商总局有职责监管健身房虚假宣传行为。依据《反不正当竞争法》相关条款，经营者不得进行虚假或引人误解的产品宣传，误导消费者。若违规操作，监督机构将勒令停业整顿，并处罚款，严重情况下甚至可吊销营照。故如发现有健身房涉嫌虚假宣传，请及时向工商总局举报投诉，维护自身合法权益。消费者在选择健身房时亦应认真核实宣传内容真伪，防范虚假宣传造成的影响。《反不正当竞争法》明确规定了禁止经营者对其商品进行虚假或引人误解的商业宣传，误导消费者。如果健身房进行虚假宣传，这就违反了反不正当竞争法的相关规定。工商局作为市场监督管理部门，有权对这类违法行为进行查处，并依据法律规定对违法者进行行政处罚。此外，《广告法》也对广告的真实性、合法性做出了明确规定，禁止发布虚假广告。健身房的宣传如果涉及到广告行为，也必须遵守广告法的相关规定。二、买房两家中介纠纷怎么处理如遇购房与房地产中介产生纷争，可2024-04-16335人看过 -
法律综合知识一、2024开发商虚假宣传退房赔偿标准在处理房地产开发商虚假宣传导致退房问题时，赔偿金主要涵盖实际损失、违约金以及其他相关税务等多项内容。以下简要列出各项主要的赔偿项目及其规范：之一：实际损失赔偿。若开发商虚假宣传给您带来了损失，应按照实际损失进行赔偿。如无法准确计算实际损失，则可参照侵权方因侵权行为所获收益来确定。之二：违约金赔偿。若开发商的虚假宣传构成违约，需承担相应的违约责任，例如双倍返还定金等。同时，双方亦可在合同中明确约定违约金，开发商需按照约定进行赔偿。之三：首付款及利息退还。对于您支付的首付款，开发商应自首付款交付之日起至归还之日止，计算并支付利息收入。之四：按揭贷款及利息支出退还。若您已经办理了按揭贷款，开发商应退还您的月供及利息支出。另外，根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应按照消费者要求增加赔偿其损失，且赔偿金额2024-07-26235人看过
-
法律综合知识一、安置房虚假宣传可以维权吗倘若消费者不幸蒙受欺骗，依据此前与房地产开发商签订之合约内容，可提出相应的违约赔偿要求。若房地产开发商或相应负责人否认合同效力、矢口抵赖先前应尽之义务，甚至采取表面安抚之策略实际上拖延推诿，恶意以持久战消耗时间，那么消费者便有权直接寻求本地的房地产管理机构进行投诉维权。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。二、房屋质量问题退房怎样赔偿一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。《最高人民法院关于审2024-02-24330人看过 -
法律综合知识一、房开商虚假宣传需要赔偿吗所谓的“假宣传”，即是经营主体在为消费者提供各类商品、服务时，实施了利用虚假信息或者故意制造歧义来误导消费者的不良商业行为。此类故意进行“假宣传”的行为违反相关法律法规，除了需要承担其相对应的民事赔偿之外，还要依法接受相应行政机构对其作出的惩罚性处分。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第一款第六项经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。二、房产开发商虚假宣传怎么赔偿业主开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔2024-03-08106人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
宣传虚假学区房会被罚吗重庆在线咨询 2024-09-23首先，若开发商以“学区房”为名进行虚假宣传，那么便应当对其违约行为负责。在这种情况下，房地产企业往往会利用消费者对子女教育问题的高度关注，在教育部门尚未正式公布统一规划的学区信息时，通过各种广告手段声称其出售的房屋属于优质学区，然而实际上这与事实并不相符，并且对消费者的购房决策产生了实质性的影响，因此可以被认定为虚假广告，理应接受相应的行政处罚。 其次，即便房地产公司并没有将其承诺所售房屋为优质学 -
虚假宣传的房子收房了还能退吗内蒙古在线咨询 2024-09-29根据相关法律法规要求，以下三个因素必须同时满足才能保证二手房买卖合同具备合法性与有效性：首先，该合同需由具备民事行为能力的主体进行签订；其次，合同内容必须是双方真实意愿的体现；最后，该合同的订立不能违反国家法律及社会公共利益。 无论是在公开场合还是私下签署，只要符合上述三个条件，那么这份二手房买卖合同就会在签约各方之间建立起不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方均无权擅自撤回或变更，否则将面临法律 -
虚假宣传商品房退房违法吗山东在线咨询 2024-09-25在一些特定情况下，私人间买卖房屋也是受到法律所保护的。在此类私人交易过程中，仅订立了合同并非万事大吉，双方仍需依照规定完成相关手续的办理，例如产权过户登记等。若未按规定完成此类手续，将有可能对合同的法律效力乃至实际履行产生不利影响。 为了规避未来可能出现的法律纷争，并确保您的交易行为符合法律规范，我们强烈建议您在进行房产交易时严格遵守相关法律程序，如有必要，也可以向专业的法律从业人员寻求指导和帮助 -
中介招生虚假宣传学区房违法吗？河北在线咨询 2022-11-23《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 -
关于中介虚假宣传学区房的问题浙江在线咨询 2023-10-28《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
