虚假宣传商品房退房违法吗
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在一些特定情况下，私人间买卖房屋也是受到法律所保护的。在此类私人交易过程中，仅订立了合同并非万事大吉，双方仍需依照规定完成相关手续的办理，例如产权过户登记等。若未按规定完成此类手续，将有可能对合同的法律效力乃至实际履行产生不利影响。 为了规避未来可能出现的法律纷争，并确保您的交易行为符合法律规范，我们强烈建议您在进行房产交易时严格遵守相关法律程序，如有必要，也可以向专业的法律从业人员寻求指导和帮助。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，私下签订的房屋交易合同，只要合同内容合法、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、合同内容为双方真实意图的表达、不违反法律和社会公共利益，这样的合同就具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，除非法律有其他规定或当事人另有约定。
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在面临开发商未能履行其承诺并发布虚假广告的情况下，我们并不推荐您立即接收房产。首先，如果发现房屋的设计与其宣传内容存在差别，您有权要求开发商进行限期整改。若整改未达到预期标准，您还可选择撤销该购房协议。 即便决定接收房产，开发商仍应按照规定向您提供“三书一证一表”。这里所提到的“三书”包括了《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而“一证”则为《建筑工程质量认定书》。根据商品房销售管理办法中的第31条，这几样文件都是必备条件。 开发商还需要出示一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。在接收房产之前，我们还建议您仔细审查《消防法》相关条例，以确认该房产是否经过了消防验收。若您对开发商的行为感到不满并希望采取措施维护自身权益，我们强烈建议您首先向有关部门提出投诉。若投诉无果，您有权考虑寻求法律援助，通过司法途径来解决问题。
准确来说，虚假宣传属欺诈之举，旨在误导和欺瞒消费者以获取不当收益。经营者严禁在商品性能、功能、质量、销量、用户评价及荣誉等方面制造虚假或误导信息，欺骗误导消费者；更不可通过操纵虚假交易等手段协助其他厂商进行类似行为。
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2024.05.05 14
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商品房虚假宣传应该收房吗
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门头房销售虚假宣传违法吗
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5,696 2022.04.17 -
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