哪些类型的房屋在租赁法律中规定不能出租？-法师兄

哪些类型的房屋在租赁法律中规定不能出租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 14:50:16 181 人看过

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《民法典》第七百零三条、七百零四条的规定，以下房屋不得用于出租：属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的、法律、法规规定禁止出租的其他情形。同时，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

依据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下房屋不得用于出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同应包含哪些内容？

根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，根据第七百零三条第二款规定，租赁合同可以约定租赁物交付时的瑕疵和风险，以及因租赁物的性能不符合约定或者因出租人的过错致使租赁物造成他人损害的赔偿责任。根据第七百零四条规定，租赁合同可以约定租赁物租赁期限届满租赁物的归属。因此，租赁合同应当包含上述内容，以保证双方权益。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下房屋不得用于出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。同时，根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据第七百零三第二款规定，租赁合同可以约定租赁物交付时的瑕疵和风险，以及因租赁物的性能不符合约定或者因出租人的过错致使租赁物造成他人损害的赔偿责任。根据第七百零四条规定，租赁合同可以约定租赁物租赁期限届满租赁物的归属。因此，租赁合同应当包含上述内容，以保证双方权益。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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