哪些类型的房屋在租赁法律中规定不能出租？-法师兄

哪些类型的房屋在租赁法律中规定不能出租？

来源：互联网时间： 2023-09-01 14:50:16 181 人看过

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《民法典》第七百零三条、七百零四条的规定，以下房屋不得用于出租：属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的、法律、法规规定禁止出租的其他情形。同时，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

依据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下房屋不得用于出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同应包含哪些内容？

根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，根据第七百零三条第二款规定，租赁合同可以约定租赁物交付时的瑕疵和风险，以及因租赁物的性能不符合约定或者因出租人的过错致使租赁物造成他人损害的赔偿责任。根据第七百零四条规定，租赁合同可以约定租赁物租赁期限届满租赁物的归属。因此，租赁合同应当包含上述内容，以保证双方权益。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下房屋不得用于出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。同时，根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据第七百零三第二款规定，租赁合同可以约定租赁物交付时的瑕疵和风险，以及因租赁物的性能不符合约定或者因出租人的过错致使租赁物造成他人损害的赔偿责任。根据第七百零四条规定，租赁合同可以约定租赁物租赁期限届满租赁物的归属。因此，租赁合同应当包含上述内容，以保证双方权益。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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一、什么情况下房屋不可以出租1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)属于违法建筑的;(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(3)违反规定改变房屋使用性质的;(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、违法出租房屋构成非法经营罪吗具体需要根据实际情况而定。一般不构成犯罪，而如果是未经许可违建房屋并对外租售，可以根据我国《刑法》第225条规定：违反

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