限制房屋租赁的房屋类型
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1、未经综合验收的新建房屋不得出租。有些开发商或房屋所有者为了尽快获取利润,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做不仅违反了国家法规,而且也对承租方的安全构成威胁。 2、没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,因此也就无法建立租赁关系。产权证是建立租赁关系的第一条件。 3、没有房屋证件的房屋也不能出租。虽然产权证是建立租赁关系的前提条件,但不是唯一要件。为了使租赁关系合法有效,出租人需要持有房产所有证件以及其他有关房地产证件,并到房地产管理部门办理房屋租赁证件。只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。 4、未经原租人书面同意,承租人不得擅自将所有房屋转租出去。如果承租人私下将房屋转租出去,可能会引发法律纠纷。如果原承租人因此受到侵权,他可以起诉原出租方并罚款。 5、属于违章建筑的房屋不能出租。有些单位或个人未得到规划部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,规划部门会罚款并强制拆除。同时,房管部门也会对其无产权证和租赁证进行处罚。 6、产权属于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情况下不得出租。即使大多数共有的人同意出租,也不能侵犯不同意出租的共有人的权益。
《城市房屋租赁管理办法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款。
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无效的房屋租赁类型分别有：无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；违背公序良俗的房屋租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋租赁合同无效；法律规定的其他情形。
房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。
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房屋租赁情况类型怎么填写住房类型栏可填：租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质来填写就可以了。
2020.01.20 3,854 -
不能租的房屋有几种类型不能租的房屋分为以下6种类型： 1、未经综合验收的； 2、没有合法产权证的； 3、属于违章建筑和超期临时建筑的； 4、未经原承租人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、不符合安全标准的。
2021.08.01 16 -
房屋租赁合同无效都有哪几种类型?房屋租赁合同无效的情况有以下几种： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的； 4、租赁期限违反法律的规定
2022.06.05 33
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房屋对哪些类型的人有限制？
信誉不好的，比如信用卡有逾期不还。未成年人或者是经济偿还能力有限的，这个银行会看你的公司、职位、工资和流水。还有是否是本地户口也会参考。
2022-10-23 15,340 -
如何区分房屋租赁纠纷类型
1、租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比
2021-03-08 15,340 -
禁止将哪些类型的房屋用于租赁
根据法律法规，公民、法人或其他组织可以依法将享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋出租。然而，以下房屋是不允许出租的： 1. 未依法取得《房屋所有权证》的房屋； 2. 司法机关和行政机关依法裁定
2024-11-19 15,340 -
北碚房屋出租是什么类型的房屋
个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规
2022-08-28 15,340
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房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,779 2022.04.17 -
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
811 2022.09.06 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,301 2022.04.15
