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禁止将哪些类型的房屋用于租赁

2024-11-19 17:04

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2024-11-19回复

专业分析:

根据法律法规,公民、法人或其他组织可以依法将享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋出租。然而,以下房屋是不允许出租的: 1. 未依法取得《房屋所有权证》的房屋; 2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3. 共有房屋未取得共有人同意的; 4. 权属有争议的; 5. 属于违章建筑的; 6. 不符合安全标准的; 7. 抵押,未经抵押权人同意的; 8. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

法律依据:

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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章法律师

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如果租用了法律禁止出租的房屋,则可以直接解除租赁合同,如果造成损失的,还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定,在禁止出租的房屋租赁中,因为租赁合同无效,承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的,承租人还可以要求出租人赔偿损失。

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