房东是否应该为租客房屋漏水负责？-法师兄

房东是否应该为租客房屋漏水负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 21:20:06 168 人看过

根据租赁的房屋出现漏水问题的责任归属规定,若房屋结构问题、水管老化、管件松动且未及时更换是房东的过错,则房东承担责任;若租户未关好水管或使用不当导致漏水,则租户承担责任;若第三人的过错导致漏水,则第三人承担责任。

租赁的房屋出现漏水问题，责任归属有以下规定：若房屋结构问题、水管老化、管件松动且未及时更换是房东的过错，则房东承担责任；若租户未关好水管或使用不当导致漏水，则租户承担责任；若第三人的过错导致漏水，则第三人承担责任。

房屋结构问题由谁负责？

根据我国《民法典》的规定，房屋结构问题由建筑物的所有人或者管理人负责。这意味着，房屋的所有者或管理员需要确保房屋的结构安全，并采取必要的措施来保护房屋免受自然灾害等事故的影响。

此外，根据《民法典》的规定，房屋租赁合同中，承租人也有责任确保房屋的安全和结构。因此，房屋租赁双方都需要承担相应的责任，以确保房屋的安全和完好。

总之，房屋结构问题由建筑物的所有人或者管理人负责。同时，房屋租赁双方也需要承担相应的责任，共同确保房屋的安全和完好。

房屋租赁中,结构问题由房东负责,租赁双方需共同确保房屋安全。根据《民法典》规定,房屋租赁双方需承担相应的责任,以确保房屋的安全和完好。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房漏水了租客要负责吗

一、租房漏水了租客要负责吗关于出租房屋发生漏水现象所引发的责任归属问题，通常情况下会由出租方承担相关责任。然而在特殊情况下，当出租方未能在第一时间内进行必要的维修处理时，租户可以代为执行此类任务，且最终产生的维修费用应由出租方全额支付。但在此期间，如果具备充分的证据证实出租房屋发生漏水乃是由于租户自身行为导致，那么该职责便应该由租户自行承担。根据相关法律法规的明确规定，出租方负有对租赁物进行定期维护和修理的义务，除非双方当事人在合同中对此事项另有特别约定。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房漏水隐瞒打官司怎么处理（一）首先，原告需依法提起诉讼；其次

2024-07-14

351人看过
财产损失
房东是否应该负责租客丢失的物品？

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租客喝酒死亡房东有责任吗租客喝酒死亡房东是没有责任的。租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。根据国家相关法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-07-04

489人看过
业主
谁应该为租房子水管老化引起的漏水负责？

由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明：若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物，导致租赁物受到损耗的行为，无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物，导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。由于租房时水管老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。租房水管老化怎么处理一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023-07-08

398人看过
房屋装修
谁应该负责租房中的漏水维修？

租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。一、房屋租赁应注意的事项有：1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。二、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。综上所述，如果合同里面有约定，那么约定是谁，就是谁来维修，以合同为准。如果租房原本就出现漏水，房东应当要履行维修。签订租房合同时，还是要保障双方的权益，承租人，在签合现时，还需要防止房东出现中途毁约，高价把房子租给别人现象，还需

2023-07-01

214人看过

房屋装修
房屋漏水，开房应该告房东，还是租户，会判

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、楼下被淹了楼上赔吗根据法律的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏水管道的修理费则由开发商赔偿。二、法律上可以私自进出对方租客房间吗房东私自进入租客房间是违法的。房客在与房东签订房屋

2023-03-01

236人看过
民事权利
租房水管冻裂由租客还是房东负责

一、租房水管冻裂由租客还是房东负责租房水管冻裂一般由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-04-26

430人看过
法律综合知识
出租房漏水是房东的责任还是租客的责任

一、出租房漏水是房东的责任还是租客的责任在探讨出租房漏水责任归属时，我们需要根据具体情况进行具体分析。1．如果漏水问题是由于承租人保管使用不当造成的，那么根据一般的法律原则，应由承租人承担维修责任。这是因为承租人作为房屋的使用者，有义务妥善保管并合理使用租赁物。2．如果房屋在出租时，出租人明确承诺对房屋进行维修，那么在出现漏水等问题时，出租人应负责维修。3．在实际情况中，有时漏水的原因可能并不明确，且双方对此存在争议。在这种情况下，可以委托具有相关资质的鉴定机构对工程质量进行认定。4．一般而言，由法定机构出具的鉴定报告可以作为直接的事实客观依据，有助于明确责任归属。5．根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：（1）出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。同时，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内进行维修。（2）如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修

2024-07-12

361人看过
法律综合知识
爆水管由房东还是租客负责

依据我国相关法律的规定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承担赔偿的责任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承担赔偿责任。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,可以补充约定。一、租的房子马桶漏水谁来修如果租赁物自身的损耗或损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物损坏，由承租人负责维修；有约定的按约定负责。出租人负有保持租赁物适于使用、收益状态的义务，在租赁物存在瑕疵或被毁损的情况下，出租人应当承担维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、租房水管冻裂怎么承担责任依据我国《民法典》的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。但是如果是水管本身存在老化，或者是别的非人为原因导致，非承租方恶意使用造成的水管爆裂，你是不需要承担责任的。你需要立刻联系房东，告知详情并立刻维修，否则产生时间上的延误是要你

2023-02-24

400人看过

退房
房东房子漏水租客是否有权利退房

租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。一、房屋质量问题赔偿标准是什么？1、房屋主体结构存在问题：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验

2023-04-10

183人看过
业主
住处漏水成因未明，租客与房东谁能负责？

如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。若管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损失，应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道，则有楼上业主承担责任。租的房子漏水导致财产损失时的责任房屋保修期内非人为原因房屋漏水，由开发商承担全部责任。物业疏于管理导致漏水发生或者扩大，由物业承担责任。楼上业主装修、铺设管道等原因造成，由楼上业主承担责任。如果是承租人在承租期间使用不当导致房屋漏水，应当由承租人承担赔偿责任。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023-07-07

467人看过
扶养
楼下漏水租客负责吗

按照相关法律规定，承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，租客本身没有过错，则由出租人承担责任，如果是租客使用不当造成的，应当由租客承担责任。若租客与出租人之间明确约定了水管的维修由租客承担，租客是需要承担赔偿责任的。一、合租合同应注意哪些问题合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数，比如成都市租房规定每个房间不能超过二人，而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于四平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)后需要约定相关违约责任，如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。二、租赁房子电器损坏怎么办1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约

2023-06-19

458人看过
侵权责任
租户死亡，房东是否应该负责？

租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。根据规定工人高空坠物房东有责任吗工人高空坠物房东一般不承担侵权责任，应该由工人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、

2023-07-03

323人看过

低保
物业是否应对房子漏水负责？

根据我国相关的法律条例规定，房屋漏水如果是设计存在问题，应该找开发商进行解决；如果是房屋的质量问题，则应该由施工单位进行解决；如果开发商以及施工单位都已经找不到，且已经向物业缴纳过房屋物业维修基金，就可以找物业公司进行解决，物业公司应该全权负责，负责维修、维护，并且要帮助解决漏水的问题，做好防水工作。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。装修好的房子漏水物业要赔偿吗？装修好的房子漏水，物业一般不需要赔偿。顶楼楼顶防水层的质保期是5年，如果在质保期内房子楼漏水可以找开发商负责，开发商有义务免费维修。房子内部装修漏水可以找施工单位维修。物业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《建筑工程质量管理条

2023-07-01

129人看过
法律综合知识
房屋结构问题漏水问题是房东负责还是住户负责

一、房屋结构问题漏水问题是房东负责还是住户负责关于房屋结构引发的漏水责任的归属问题，这需要依据实际情况来进行辨析。若房屋出现漏水现象主要源于房屋自身构造方面的问题，那么在保修期限之内，并且此问题并非人为因素所致，那么房屋开发商便需对其承担起相应的责任。倘若该房屋早已超出保修期限，而且问题与人为破坏无关并且涉及到公共部位，那么就应该有物业公司负责，动用维修基金进行修复工作。在此种情形之下，房主理应对维修事宜负起责任，因为他作为房屋的所有者，有义务对房屋进行维护和修缮。如果漏水问题是由于住户的不当行为或者人为破坏所引起的，那么责任就应由住户自行承担。举例来说，假如租户因使用不当而导致房屋发生漏水，那么房主将无需对此承担任何责任。值得一提的是，如果房屋处于出租状态，房主和租户可通过租赁合同来明确双方的责任关系。如果合同中已明确规定了漏水问题的责任归属，那么就应严格按照合同条款执行。在处理房屋漏水

2024-07-12

199人看过