军房如果要出售，首先要改变房屋所有权的性质，然后才能上市交易。军事生产用房一般是指在军队使用的土地上开发建设，专属于军队所有的房屋。军事生产房是军队所有的房屋，所以不是私人的。军产房是以军事生产用房为基础，按照一定的成本进行改造，取得军事生产用房的房屋所有权的一种房屋。军产房改房是可以按照现在的市场价进行评估的，并且依法继承或者分家析产来达到房屋过户的目的。

如何办理军产房赠与协议公证呢

军产房赠与协议公证要多长时间

1、赠与协议公证的最长期限是受理后30个工作日。如果你的证件齐全，可以在当场审查后办妥。最快的半天就能办完。

2、建议你在去公证处之前先打电话询问都需要哪些资料、什么证明，同时与公证处预约办理公证的时间，可以节省时间。

3、赠与协议公证需要到公证处办理手续，双方当事人在公证处公证，大概需要2到5天。

4、办理公证的程序是：赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。所以农村土地赠与协议公证要的时间受这些因素的影响。

军产房赠与协议公证要花多少钱

1、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理。

2、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2％收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2％收取公证费。

3、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。

4、但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

以上内容就是军产房赠与协议公证要多长时间以及军产房赠与协议公证要花多少钱的相关介绍了，是买卖合同公证就不能单方面更改，需要双方协商一致，在房屋赠与的过程中有一个非常重要的环节，就是赠与协议的公证，在即将进行办理公证之前，您应该准备好资料，以便于缩短公证来回跑的时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承或者分家析产来达到房屋过户目的。