个人出租房屋税率是多少？-法师兄

个人出租房屋税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-16 12:50:12 435 人看过

个人出租房屋税率为：

一、房租月租金30000含30000元以下，需缴纳：

1、增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附件、水利基金免征；

2、个税10％个人所得税；

二、非住房出租需要缴纳：

1、增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附件、水利基金免征；

2、房产税12％；

3、个税20％；

4、印花税0．1％个人所得税。

2018个人出租房屋税率

根据相关的法律规定，2018年个人出租房屋需要缴纳的税种及税率具体如下：

1、按照《房产税暂行条例》第四条的规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。

2、按照《城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

3、个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，月收入在800以下的免征营业税。

4、出租房屋用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

5、出租房屋月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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