出租房屋个人所得税率是多少
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根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，出租房屋个人所得税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，2008年（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。 在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。 1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等； 2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）后， 3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。 4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。 当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。
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财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%。5.适用税率：20%。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
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个人出租房屋的所得税税率房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
2020.02.28 909 -
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出租房屋个人所得税的税率是多少？
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