想出租房子，个人房屋出租税率是多少
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关于所问个人房屋出租税率是多少的情况，主要有:房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围发绩篡啃诂救磋寻单默内出租房屋者，若是或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。 2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋（含出租的院落）面积。依照土地等级及适用的等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税，对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的，按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。 3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。 4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，还应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。
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个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花税；房地产税：按租金收入的4%计缴；营业税：按3%的税率折半核算交纳；城市维护建设税及附加费：按实践营业税额乘以城建税率（7%，5%）核算交纳，1%三级税率（依据纳税人所在地）和3%附加税率。
纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。算法：应纳税额＝应纳税所得额×税率，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
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